海怡半島高層豪裝優質戶,日本公司客月租3.4萬元承租。 美聯林潤強表示,該行剛促成海怡半島5座高層A室租務,實用面積721平方呎,套3房連士多房,月租3.4萬元,呎租47元。 新租客為日本...
中環商廈租金再創高峰,在目前低空置率下,租金相信未見出現回調,而國際機構面對此情況,也非走不可。 外圍市況相對波動,貿易戰令營商前景添不明朗因素,但似乎對個別機構來說,仍極感興趣在港開業。專營比...
土地供應專責小組的諮詢工作即將完結,筆者近日曾與小組代表開會。大家一直都熱熾討論的新界私人農地是政府主要目標之一,但新界農地遍布分散,土地不集中,很難用作發展。 更重要的是,政府收回土地並不如想...
今年上半年樓市暢旺,中原豪宅上水高爾夫御苑第二分行副區域營業董事陳國輝表示,本年新盤接連推出,整體入市氣氛高漲,本年首7個月錄逾2,200萬元佣金收入,並在屯門三聖邨舉行海鮮餐慶功宴。 陳國輝稱...
近期,負面新聞滿天飛,貿易戰、貨幣戰、土耳其危機等,令環球投資市場變得動盪,連帶樓市也蒙上觀望情緒,開始有人預測樓市轉勢,樓價甚至出現雙位數跌幅。究竟是有根有據,還是譁眾取寵呢? 誠然,市場上充...
寶珊道一號目前僅兩間放賣,餘下一間為1座頂層連天台全層相連戶,實用面積共4,373平方呎,建築面積共5,783平方呎,連4個車位以4.373億元放盤,而屋苑於6月底錄得1座低層戶成交,實用面積2,07...
樓價高企,國基集團主席朱國基認為,現時樓市循環不尋常,樓價難以判斷是否見頂。 朱國基提出入市3建議,首先最好選擇供款期較短,其次置業人士要量力以為,最後要以用家身份入市,買樓才會大賺。此外,他相...
活化工廈柴灣德昌廣場全幢推出市場招標,意向價約12億元,截標日期為10月11日中午。 位於柴灣利眾街14至16號的德昌廣場,將於今年第三季完成翻新工程,成為11層高商廈,總樓面約9.5萬平方呎,...
屯門龍門居一個3房高層戶累積減逾100萬元,以自由市場價595萬元易手,雖大幅減價逾百萬,其售價和呎價均創屋苑新高。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,上述單位為龍門居10座高層J室,實用面積59...
啟德發展區設施善用規劃推動可持續發展概念,發展局局長黃偉綸撰寫網誌表示,區內小學採用低層建築布局,設計融合環保及綠化配置,打造以人為本的理想學園。 黃偉綸指,區內保良局何壽南小學樓高4層,以矮圍...
土地辯論諮詢期將於月底完結,專責小組主席黃遠輝昨出席節目時表示,預計月內可提出約3至4項選項作為初步建議,當中以處理棕地為較多人贊成,填海造地亦可以考慮。 料月內提數選項 作初步建議 黃昨...
【明報專訊】市場充斥利淡因素,拖累二手成交淡靜,沙田市中心指標屋苑沙田中心,上月無錄得任何成交,為去年1月份後首見,惟正值暑期旺季,該屋苑上月錄得約20宗租務成交,令現時租盤只餘約15個。 明報...
【明報專訊】華懋近年推出多個西貢洋房新盤,最新登場的銀景峯位於清水灣安寧徑2號,由原址的銀輝小築改建而成。銀景峯已屆現樓,全數3幢洋房將招標推售,實用面積2438至2981方呎,全屬4房4套及工作室連...
【明報專訊】活化工廈政策成功令不少工業區如黃竹坑、觀塘、荃灣區轉型至商貿地帶,同時亦帶動物業價值及租金急升,令不少樓齡近半世紀的殘舊工廈變成「金蛋」,由10年前「無人吼」,到現時呎價動輒逾萬元水平。 ...
單位:何文田常康園中層(46年樓) 面積(實用/建築):1,496/1,663平方呎(4房2廳連套房、工人房) 叫價:1,980萬元 呎價(實用/建築):13,235/11,906元...
近期的二手市場成交低位徘徊,昨日有代理統計十大屋苑零成交,一般統計只有2、3宗,有代理更以「冰封」形容。 今年6月,本欄《二手可能要冷多一陣》一文提到即將推出的一手空置稅,相信部分發展商都要重新...
【明報專訊】差餉物業估價署公布截至7月底數據,私人住宅樓價連升28個月,單計首7個月則上升11.6%,但同期租金升幅只有約3.4%,變相進一步拖低租金回報率。展望後巿,除了有券商里昂預計未來12個月樓...
最新樓價指數初步反映了特首林鄭月娥公布新房策的影響,措施主要透過居屋定價等紓緩上車客的恐慌式入市情緒,故此目前市況較為觀望,但暫時未到轉勢。 差估署公布的私樓指數,7月份錄得0.8%升幅,反映樓...
【本報訊】土地大辯論諮詢餘下不足1個月,中原集團主席兼總裁施永青出席土地論壇上指,香港不缺乏土地,應透過規劃改善居住面積增加5成,並放寬地積比率推動市區重建。 施永青表示,香港實際不欠缺土地,市...
新房策公布剛好達2個月,加上中美貿易戰對整體經濟及樓市的影響亦逐步浮現,近月樓市情況確實起了不少變化。 首先隨着新資助房屋會減價發售,令近月居屋第二市場異常淡靜,連帶整體二手交投亦較過去顯著減少...