【本報訊】沙田公屋廣源邨5月暫5成交,可媲美區內二三線屋苑,一個3房單位放盤逾1年,剛以310萬元(未補地價)沽出。 富堡城物業董事廖志財表示,廣源邨3座低層3室,實用面積598平方呎,3房間隔...
【本報訊】中原研究部數據顯示,今年4月份銀行轉按登記錄592宗,數字再創2017年來有紀錄以來新低,按月再減18.5%,原因是銀行於去年上調按揭息率並縮減回贈優惠後,大型銀行亦於今年3月逐步將轉按回贈...
【本報訊】萊坊公布上季度的《全球豪宅租金指數》,發現期內15個追蹤豪宅城市的平均按年租金上升3.7%,升幅接近3年最慢,其中香港更按年錄得0.2%跌幅。而按過去3個月計算,香港豪宅租金則錄得0.7%升...
【本報訊】業主讓步,上車屋苑交投增,兩大指標上車屋苑天水圍嘉湖山莊和沙田第一城5月交投量已相繼超越上月水平,嘉湖山莊暫23成交按月增逾2成;而沙田第一城累錄20宗。 嘉湖山莊本月交投回升,暫錄2...
二手交投氣氛回落,有城中名人家族成員蝕讓沽出物業。已故大慈善家區樹洪女兒區頌瑜,新近減價40萬元,以1,140萬元沽出將軍澳日出康城LP10一伙3房,帳面貶值16.8%離場。 低層3房呎價129...
新盤再醞釀搶客戰,8個全新項目擬6月推售,可推售逾2,638伙,按月上升約1倍。當中,紅磡THE HADDON及屯門意嵐昨齊齊軟銷,料短期應市。另4個港島新盤如箭在弦,勢掀連場大戰。 一手市場自...
隨着來港讀書的學生不斷增加,加上高才通等計劃,本港住宅租務市場向好,吸引外資基金投資本港全幢物業,改裝成全幢租賃項目。 近年不少外資基金,夥拍本地營運商,購入酒店項目,再改裝成全幢住宅租賃,包括...
中原投資基金早於2016年開始,進軍英、美多個城市的學生宿舍,現時持有多個學生宿舍,曾管理逾2,000個床位,個別項目投資增長接近4成。 中原投資基金以高端投資者為目標,基金入場門檻達100萬美...
近年政府大力搶人才,其中一個措施是大幅上調專上院校非本地生限額,有投資基金看好外地生的居住需求,部署進軍學生宿舍市場。其中,中原投資基金便計劃投資2,000個公寓床位,雖然未有公布投資金額,但市場估計...
中原集團創辦人施永青表示,對香港房地產市場前景仍是較為樂觀。儘管他預計減息步伐有機會延遲,但長期趨勢並未改變,相信未來樓市情況將會有所好轉,並提到3大支撐香港樓市的利好因素。 預料利率下調降低買...
政府早前擴大專上院校非本地學生限額至40%,料未來將有不少海內外「港漂」學生入讀本港各間大學,對宿舍牀位需求將會大增。中原集團旗下中原投資公司趁機進軍本港學生公寓市場,計劃未來2至3年投放資金,購入約...
內地再出招救市,其救市政策覆蓋至「北上廣深」的核心一線城市。上海市公布《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》,調整改善住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、改善住房信貸政策、支持「以...
2008年後香港樓市已不能用西方泡沫經濟的「牛熊市」反映,所以筆者實踐創立《龍市理論》成功解讀市場的新常態,雖然過去幾年在疫情、暴動及中美貿易戰非常時期的考驗下,《龍市理論》顯然需要修正,但該理論仍在...
香港置業分行區域董事方文偉指出,長沙灣睿峰西翼高層F室,實用面積435方呎,屬2房間隔,望開揚景,單位以月租22000元放租僅數小時即獲租客接洽,最終零議租租出,實用呎租約51元,較市價略高。據悉,租...
中原地產分區營業經理柳志明表示,西半山薄扶林道63號1座高層C室,實用面積269方呎,1房間隔,向南,望香港大學本部大樓,景觀開揚,月租叫價22000元,最新以19000元租出,實用呎租約71元。據了...
美聯物業助理區域經理鄭琨表示,筲箕灣One Eighty高層B室,實用面積165方呎,開放式間隔,由於物業鄰近港鐵站,交通方便,而且樓齡淺,加上租金銀碼吸引,故獲租客鍾情,並以月租12500元承接,實...
利嘉閣地產首席聯席董事林俊傑稱,鰂魚涌太古城冠天閣高層F室,實用面積647方呎,3房1套,望開揚景觀。 據悉,租客為家庭客,睇樓後鍾情屋苑位處商場上蓋,盤源罕有,加上屬高層單位,採光度極佳,室內...
美聯物業高級營業經理凌光盛表示,馬灣珀麗灣13座中層D室,實用面積794方呎,屬3房1套連工人套設計,向東南。 據悉,租客為海外專才,鍾意單位屬高層海景戶,遂零議價以月租24000元承租,實用呎...
大灣區樓市顯著回暖,當地開發商趁勢銷售旗下新盤,加強來港銷售,其中位於肇慶新盤光大.天驕御景,售價僅約人民幣31萬,折合港幣約33萬。 由廣東雅明房地開發,位於肇慶雲浮市雲安區楊鎮雲祥大道的光大...
中山地理位置優越,與本港距離不遠,成為不少港人於內地置業的大灣區目標城市之一,當地近年推出不少住宅項目,最新來港推售的越秀.天樾灣,項目主打3房至4房大戶,面積由836方呎起,項目以現樓形式發售,售價...