二手交投氣氛回落，有城中名人家族成員蝕讓沽出物業。已故大慈善家區樹洪女兒區頌瑜，新近減價40萬元，以1,140萬元沽出將軍澳日出康城LP10一伙3房，帳面貶值16.8%離場。
低層3房呎價12969 3年貶17%
據市場消息指，上述LP10 2B座低層A室3房，實用面積879平方呎，原開價1,180萬元，累減40萬元或3.4%後，降至以1,140萬元易手，呎價12,969元。據知，區頌瑜2021年10月斥資1,370萬元購入上址，即持貨不足3年帳面蝕230萬元，損手16.8%。
區樹洪家族以發展房地產起家，在港持有多項貴重物業，並集中核心區，而該家族向來熱心慈善，多次捐出巨款予醫院及大學等，惟近年個別物業驚變為銀主盤，如位於北角堡壘街66號及建華街57號住宅重建項目，地盤面積3,248平方呎，於2022年遭銀主接管，並在2023年由銀主以1.9億元沽出，造價較4年半前買入價貶值約2.78億元或59%。
另方面，個別銀主加大割價力度去貨，據市場消息指，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES中層C室一個「8按」銀主盤，實用面積1,353平方呎，4房間隔，原由銀主開價4,180萬元放售，期後一度減價至2,800萬元，最後再降價終以2,500萬元易手，呎價18,477元。
資料顯示，上址原業主於2015年斥資3,194.2萬元一手入市，持貨期間曾至少8度押借單位，包括去年5月更向財務公司承借一筆最多可達2,760萬元的貸款，而銀主今次沽貨價，相對當年貶值694.2萬元，樓價蒸發22%。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安