2024-05-28
經濟日報
【本報訊】業主讓步，上車屋苑交投增，兩大指標上車屋苑天水圍嘉湖山莊和沙田第一城5月交投量已相繼超越上月水平，嘉湖山莊暫23成交按月增逾2成；而沙田第一城累錄20宗。
嘉湖山莊本月交投回升，暫錄23宗成交，較上月全月19宗增逾2成。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，翠湖居3座高層A室，實用面積636平方呎，3房套房，向南，享中央公園景致，屬優質盤，放盤當日極速獲買家承接，叫價595萬元，微減3萬元，以592萬元成交，呎價9,308元。原業主於1994年1月以180萬元買入單位，持貨30年帳面獲利412萬或升值2.3倍。
一城累錄20宗 超上月54%
同時，沙田第一城單日再添4宗成交，2房和3房各佔一半。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城45座高層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，叫價450萬元，以438萬元沽出，減價12萬元，呎價15,423元。原業主於2010年以169.8萬元購入，持貨14年帳面獲利268.2萬元，單位升值1.6倍。5月累錄20宗成交，已超越4月全月13宗水平，升54%。
另外，美聯樓價指數按周跌0.59%，連跌3周，最新報134.93點，連跌3星期；較4星期前跌0.68%，而本年迄今樓價跌1.91%。至於美聯信心指數最新報62.3點，按周微升0.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數連跌5周後輕微回升，然而市場焦點仍然集中以低價開售的一手盤，預期信心指數短期走勢窄幅上落。
責任編輯：黃鑠安