新盤再醞釀搶客戰,8個全新項目擬6月推售,可推售逾2,638伙,按月上升約1倍。當中,紅磡THE HADDON及屯門意嵐昨齊齊軟銷,料短期應市。另4個港島新盤如箭在弦,勢掀連場大戰。
一手市場自撤辣後連月爆發推盤潮,至今僅約3個月已售出共約7,400伙,相當去年全年一手成交量10,778伙約69%。隨着撤辣後市場承接力增加,預計下月再有8個項目接力應市,當中恒地 (00012) 發展的THE HADDON已進入銷售直路,發展商擬下周上載樓書,開放示範單位及開價。
THE HADDON設3D體驗館
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該項目計劃6月推售,並將在售樓廠特設裸眼3D全像XR體驗館,讓準買家毋須穿戴任何裝置下透過虛擬空間,體驗項目未來的社區生活。
資料顯示,THE HADDON由1座組成,設450伙,提供1至3房及特色戶,主打1及2房,屬下月伙數最多的市區潛在項目。
意嵐涉692伙 快開示位開價
此外,「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展的黃金海灣,分2期發展,合共1,323伙,雙雙在上周五(24日)獲批預售樓花同意書。旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指,集團計劃下月率先推出項目第1期意嵐(692伙),樓書已籌備當中,將在下月開放示範單位並公布價單。
他表示,該項目對出設15條小巴及巴士路線往返港九新界各地。該集團地產開發部董事林敏卿補充,由項目出發約半小時車程即可達中環。
事實上,屯門屬於下月新盤主戰場,除意嵐外,由新地 (00016) 發展的同區NOVO LAND第3B期,目前同樣蓄勢推售,該盤共設769伙,料集中中小型單位供應,意味上述屯門兩個項目合共1,461伙,已佔去下月潛在新盤供應逾55%。
其他新盤方面,會德豐地產與港鐵 (00066) 合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS昨連沽3伙,成交價648.7萬至679.3萬元,呎價14,320至16,983元,當中2伙兩房由同一組買家購入,分別為2A座29樓C室及2A座29樓A室,實用面積453及448平方呎,以648.7萬及664.1萬元售出,涉資共1,312.8萬元。
信置 (00083) 與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III,同日以1,410.5萬元售出2座22樓A室,實用面積584平方呎,呎價24,153元。系內馬鞍山SILVERSANDS亦錄成交,為5B座8樓B室,實用面積455平方呎,成交價約940萬元,呎價20,660元。
作者:王綺婷、陸宗怡、鄭達偉
責任編輯:黃鑠安