中原投資基金早於2016年開始，進軍英、美多個城市的學生宿舍，現時持有多個學生宿舍，曾管理逾2,000個床位，個別項目投資增長接近4成。
中原投資基金以高端投資者為目標，基金入場門檻達100萬美元（約780萬港元），每個項目投資期為5年，2022年已經有2個項目不足5年已成功套現。其中表現最理想為美國喬治亞大學項目，屬於分層單位，共有32個單位，設有128床位，2019年以1,290萬美元（逾1億港元）購入，當時每張床位月租約5,554港元，翻新後床位月租升至6,708港元，租金增長約21%，至2022年成功以1,800萬美元（約1.4億港元）易手，持貨3年帳面升值39.5%。
增購美國項目 出租率100%
而德州大學聖安東尼分校項目，2019年以1,740萬美元（約1.4億港元）購入，3年後以2,125萬美元（約1.7億港元）易手，升值22.1%。
據了解，該基金近日再購入一個項目，位於美國喬治亞州肯納索市，成交價約1,600萬美元（逾1.2億港元），由32幢洋房組成，提供約148個房間，現時出租率達100%，每個房間月租約905美元（約7,059港元）。期望翻新及提升服務增加租值，料每年回報約6.76厘，目標5年後物業可升值約30%。
中原集團子公司主席施慧勤指出，近年環球各地資本市場出現動盪，投資者有必要在不同市場配置產品，以分散投資風險。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安