舖位續錄減價成交，消息指，佐敦道40至44號地下舖位，面積約650平方呎，以約2,800萬元成交，呎價約4.3萬元。該舖由餐廳以每月8萬元租用，回報率約3.4厘。 據悉，原業主於05年以約525...
大埔白石角受兩個新入伙租盤帶動，租務成交熾熱，3、4月至今市場累錄逾91宗租務成交，其中嘉熙開放式戶租金持續受壓，月租低至9,000元，較大埔區上車屋苑月租更為相宜。 自上月入伙以來，嘉熙已錄逾...
【本報訊】新冠肺炎衝擊下，豪宅再現蝕讓，市場消息指出，上水天巒納沙泰爾大道單號屋，開價2,100萬元，並連租約，剛減價至1,875萬元易手，洋房面積1,660平方呎，呎價11,295元。 大坑曦...
3月份一、二手樓市交投有回穩趨勢，帶動綠表公、屋單位交投轉活，房委會剛更新3月綠表公、居屋單位登記數字，全月共錄253宗買賣，比2月份的143宗，按月急升77%，反映綠表市場未受疫情影響，交投保持暢旺...
【本報訊】聖公會擬於中環主教山興建私家醫院，遭城規會限制高度80米，早前申請暫緩城規會審議，以待司法覆核結果。高等法院昨駁回申請。 法官昨頒下書面判詞指，考慮到納稅人的金錢及公共資源，城規會有責...
【本報訊】盡管新冠肺炎疫情持續，市場仍有名人入市，連鎖快餐店大家樂 （00341） 前主席陳裕光，剛以3,188萬元購入屯門新盤琨崙一幢洋房。 土地註冊處顯示，屯門琨崙井藍彩鑽洋房5B單位，以3...
【本報訊】新盤市場未有全新項目推出，以餘貨項目主導。新地 （00016） 馬頭角Downtown 38陸續入伙，餘下5伙特色單位以現樓形式推售。 Downtown 38已向買家發出收樓通知書，發...
低市價租用單位，未必一定是「殘裝」。近日就有西灣河嘉亨灣實用近1,200平方呎單位，以低市價5至8%放租，最大賣點是同時兼備新裝修及靚海景。 放租單位為嘉亨灣3座中低層A室，實用面積1,192平...
不少買家在疫市下入市，近年透過近親轉讓「甩名」或公司股權轉讓來慳稅個案增多，朱寶琼指，兩類方法法律上可為買家減低釐印稅，而後者程序相對複雜。 現時本港居民以個人名義首次購買住宅物業，須繳付從價印...
新冠肺炎爆發後，打擊經濟和就業，商戶要求減租情況明顯增多，衛達仕律師事務所合夥人朱寶琼指，不少業主因疫情嚴峻會主動減租，部分減租幅度達5成。 朱寶琼指，疫情令商戶經營成本增加，消費力弱，近期許多...
疫情肆虐，置業風險增，法律上買家如何保障自身權益，衛達仕律師事務所合夥人朱寶琼作出4項建議，提醒要留意有否將疫情納入合約條文內，讓買家有權提出延期成交或履行責任。 政府先後推出不同防疫措施，朱寶...
新按保計劃下，可承造最高9成按揭的物業樓價門檻，由400萬元放寬至800萬元，但計及物業稅和置業成本，400萬元以下單位仍存在優勢。 政府去年10月放寬首置按保，新按保將最高可借9成按揭門檻由4...
樓市下行壓力大，400萬元以下的放盤單位數目與去年同期相比有近15%增幅，當中九龍及香港區同類放盤量按年增加達1倍，但九成單位屬綠表公屋及居二市場放盤。 據中原地產網上放盤資料顯示，全港現時叫價...
【明報專訊】近年本港樓價大漲小回累升逾倍，拋離大部分港人、特別是年輕人的購買力，令社會躁動不安。今期專訪的謝紹榮是上世紀90年代初畢業於香港大學的精英，先後在中銀人壽及安盛亞洲等保險機構任職高層，在2...
【明報專訊】新冠肺炎自今年1月下旬起在港肆虐，部分地盤停工，政府部門採取居家工作，間接拖慢了補地價手續的進度。地政總署昨日公布，今年1至3月內，補地價收入僅3000元，為自2006年第三季後、近14年...
【明報專訊】新冠肺炎重創零售業，但個別保健產品品牌伺機逆市擴充，市場消息指，土瓜灣馬頭角道28號金都豪苑地下2號舖，面積681方呎，據悉獲中藥保健藥品維特健靈，以月租約7萬元洽租，呎租約103元，若最...
【明報專訊】雖然新冠肺炎疫情持續，但港府自周日（12日）公布新增確診個案，至昨天連續4天（12至15日）每日僅為個位宗數，新盤市場近4天交投亦見反彈，其間共錄約77宗成交，佔本月上半個月總體成交量逾2...
【明報專訊】近月二手市場連錄多宗低價成交，其中天后柏景臺一個極高層3房海景樓王單位，新近以2668萬元成交，除較業主叫價大減232萬元外，重返去年初水平。 中原資深區域營業董事陳家鴻表示，上述單...
【明報專訊】在疫情下樓價回落，連帶租金亦持續調整。美聯「租金走勢圖」最新公布，今年首季整體私樓平均實用呎租按季跌約3.9%，為自2015年第四季後的17個季度（即逾4年）的最大季度跌幅。 美聯物...
【明報專訊】新冠肺炎疫情未止，住宅減租潮更席捲全港，多區屋苑均錄得低價租賃個案，其中屬過去內地生熱門租盤的沙田第一城，新近錄得一個2房單位月租跌穿萬元個案，為今年屋苑首見。另外，一直是空姐空少租住首選...
