2020-04-17
經濟日報
3月份一、二手樓市交投有回穩趨勢，帶動綠表公、屋單位交投轉活，房委會剛更新3月綠表公、居屋單位登記數字，全月共錄253宗買賣，比2月份的143宗，按月急升77%，反映綠表市場未受疫情影響，交投保持暢旺。
疫情礙註冊 本月暫16成交
至於4月份方面，房委會公布上半月全港未補價公屋及居屋第二市場（綠表）錄16宗成交，較3月同期的35宗成交少54%。不過，代理估計主要是受新冠肺炎疫情影響，買賣延遲註冊，相信市場實質成交數字遠高於19宗。
事實上，由於近月綠表居屋市場交投活躍，不少居屋單位造價被搶高，以3月份登記數為例，共錄得16宗未補地價居屋單位登記成交價逾700萬元，最貴為東旭苑3房大單位，成交價823萬元。
公屋78宗買賣 佔整體31%
由於居屋單位造價被急速推高，不少購買力流入公屋市場，上月共錄78宗綠表公屋單位買賣，佔整體比例31%。當中有13個個未補地價公屋苑單位造價是200萬或以下的平價單位，優點是釐印費僅100元，入場成本較低。
其中包括長發邨敬發樓28樓27室，實用面積150平方呎，以95萬元（未補地價）易手。
其次，黃大仙竹園北邨10座高層20A室，實用面積149平方呎，以100萬易手。原業主於2016年以18.3萬元購入，業主向銀行承造18.1萬元按揭，即4年前業主僅支付2,000元首期便購入單位，現時轉手帳面獲利81.7萬元。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安