新冠肺炎爆發後，打擊經濟和就業，商戶要求減租情況明顯增多，衛達仕律師事務所合夥人朱寶琼指，不少業主因疫情嚴峻會主動減租，部分減租幅度達5成。
朱寶琼指，疫情令商戶經營成本增加，消費力弱，近期許多商戶和租客會提出減租或租金配置，而律師樓會幫助協調和修訂租約條款。
自1月份疫情爆發，不少依靠內地生意的行業，如化粧品、零售，食肆，生意大受打擊而要求減租，起初大多數業主「企硬」，但鑑於疫情發展至全球大流行及政府呼籲下，近月陸續有不少業主願意主動提出減租，肯減租達5成或以上，以免優質租客流失。
朱寶琼表示，由於租約一般有固定條款，業主是無法律責任一定要減租。不過業主也可考慮兩點，若租客不續約，可否短時間有新客「頂租」；其次是如物業有承造按揭，將會減少收入。
可短暫性減租或延長租期
現時普遍業主願意接納兩類減租建議，包括會短暫性減租，幾個月後因應疫情再調整。其次可考慮將租期延長，令平均租金額減低，兩項方法均有利業主和租戶，達致雙贏。
有不少商場業主，減租時會要求加入特別條款，如要求減租商戶在指定營業時間內不可關門，維持商場人流氣氛。
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