【本報訊】港鐵舉行股東周年大會,主席歐陽伯權昨在會前見記者時表示,最近賣樓非常成功,認為市場已經開始回暖,但未來仍要保持審慎理財。他認為香港樓價不但是看本地的供求問題及利息走勢,亦要視乎外圍情況,暫時...
在過去幾年,不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,但在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈。 金管局住宅按揭統計顯示,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新...
本港甲級寫字樓吸納量明顯改善,惟租金持續低迷。今年4月整體甲級商廈市場再錄得約24.8萬方呎正吸納量,不過租金按月仍跌約0.4%,已連續24個月下挫。 仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出,4...
低價及細價物業成為市場爭奪目標,其中,小西灣居屋富怡花園銀主單位,實用面積約431方呎,透過拍賣僅以200萬元未補價第二市場價售出,屬屋苑近12年最平。 忠誠拍賣昨售出一項物業,為上述項目的2座...
自撤辣後,市場持續有投資者掃貨。英皇國際(00163)發展的西半山半山捌號,昨獲投資者以近2,000萬元連購3伙。單位實用面積203至311方呎,屬開放式及一房間隔,成交價533.46萬至868.57...
港島單幢項目趁空檔期搶攻,由盈信控股發展的灣仔One Wood Road已屆現樓,昨日首度開放兩伙連家具現樓示範單位予傳媒預覽,發展商指,項目會積極考慮本周內開價,惟不排除以招標形式出售。 現樓...
撤辣減低住宅短線轉售成本,近期部分低位入市業主趁機出貨。屯門海典軒有兩房單位,減價後以640萬元易手,持貨約5個月帳面即賺87萬元。 美聯梁浩文表示,上述單位為2座高層C室,實用面積約485方呎...
嘉湖不足3年蝕21% 荃中三房僅售440萬 新界細價上車盤交投量高,向為二手樓市指標,惟撤辣後樓價繼續尋底。早年入市的業主爭相「跳車」。天水圍嘉湖山莊三房單位,不足3年樓價帳面大幅貶值約21%。...
內地房地產市場低迷,地財政收入持續下滑。財政部發布的數據顯示,4月土地出讓收入按年下降21.2%,創八年來最低水平。 根據財政部數據,今年4月地方政府性基金中的國有土地使用權出讓收入(土地出讓收...
內地新一輪樓市新政出台後,部分地區樓市已現暖意,市場期待降低商業貸款利率、降低首付比等政策落地,同時後續政策還有哪些空間亦引發討論。 需加碼挺再貸款 助去庫存 國金證券首席經濟學家趙偉指出...
人行提振樓市的新政陸續在各城市落地,武漢率先下調個人按揭貸款利率下限至3.25厘,有銀行已開始執行首套房首付15%。專家預計,部分三四線城市房貸利率有望跌破3厘。觀望樓市新政細節和效果,滬指回調收低,...
差估署早前公布的《香港物業報告2024》,唐榮整理了3年落成量的數字,包括2023年,這批單位新入伙,有發展商或會推出市場的現樓存貨、有小業主自住或以全新租盤供應市場、由於辣招全撤,亦可能有小業主沽貨...
大埔半山豪宅屋苑鹿茵山莊,因位置獨特的優勢,以景取勝,享海景和綠油油景致,介紹為獨立洋房,特點備逾4,000呎巨無霸大花園。 鹿茵山莊因位處大埔鹿山一帶,因而得名。屋苑位於大埔道4699號,共有...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
香港是移民之都,有人移出也有人移入。近期就吸引了逾12萬外地的高才優才進來,他們認為香港更具國際優勢,薪酬待遇也更勝一籌,連同家人估計進入香港的有20幾萬人,是一股樓市生力軍。至於近年移民他國的港人,...
觀塘有新商廈陸續落成,新地 (00016) 及載通 (00062) 合作發展的觀塘The Millennity寫字樓部分於去年已經入伙,商場已開幕。 商廈屢獲承租 項目位於觀塘巧明街98號...
觀塘為九龍東核心商業區之一,吸引不少大型企業落戶。該區未來至少有5個商業項目待推,涉及總樓面近600萬平方呎,當中規模最大的為市建局觀塘市中心第4及5區重建項目,總樓面面積逾270萬平方呎,除商業元素...
由政府勞工及福利局主辦的首屆「香港•全球人才高峰會」於2024年5月7日及8日在香港會議展覽中心舉行,旨在向世界展示香港作為國際人才樞紐的魅力。美聯集團作為香港特區政府人才服務窗口官方合作夥伴,獲邀參...
聯儲局主席鮑威爾指出,下一步行動不太可能是加息,雖然減輕了市場對加息的壓力,但亦未達到市場渴望的減息目的。美國前財長薩默斯表示,最新公布的就業數據顯示勞動力市場放緩,但較早時公布的數字仍反映就業市場令...
【本報訊】萊坊最新發表報告,探討有關ESG(環境、社會及管治)與寫字樓租金溢價的關係。分析結果顯示,ESG總分每增加1分,租金溢價為17.1%,並以港島東的平均ESG得分最高。在ESG標準中,項目有否...