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六月 16, 2024 星期日 多雲 29° 85%

新界上車盤續冧價

嘉湖不足3年蝕21% 荃中三房僅售440萬 新界細價上車盤交投量高,向為二手樓市指標,惟撤辣後樓價繼續尋底。早年入市的業主爭相「跳車」。天水圍嘉湖山莊三房單位,不足3年樓價帳面大幅貶值約21%。荃灣中心再現損手個案,三房戶只售440萬元,約4年帳輸60萬元。 中原伍耀祖表示,嘉湖山莊5月交投回升,惟不乏蝕讓,上述麗湖居10座高層C室,實用面積約546方呎,叫價498萬元放售,減價10萬元,以488萬元沽出,呎價約8,938元。原業主於2021年11月以620萬元買入,持貨不足3年,帳面虧蝕132萬元。 新港城480萬沽 跌價9% 撤辣後一度被「熱炒」的荃灣中心,樓價未見起色。世紀21集團林國輝指,該盤7座中層A室,實用面積約422方呎,剛以呎價約10,427元成交,原業主於2020年5月以500萬元購入,單位期內跌價約12%。 新界東細價指標馬鞍山新港城做價「4字頭」有交易。世紀21奇豐張翠珊稱,屋苑D座中層2室,實用面積約321方呎,放盤一個月,累減30萬元,以480萬元獲承接,呎價約14,953元。原業主持貨逾6年,期內帳面跌價近9%。 元朗新盤低開,二手市即時有沽壓。市場消息透露,朗庭園2座低層兩房戶,實用面積約421方呎,市傳以416萬元成交,呎價約9,881元。單位於2019年以560萬元買入,約5年帳面賣平144萬元,跌價約25.7%。 NOVO LAND銀主盤傳貶32% 市場消息指,屯門兆康NOVO LAND第1A期1座高層兩房銀主盤,實用面積約418方呎,今年2月於拍賣場以560萬元推出,一直未獲承接。市傳該盤近日以約450萬元售出,呎價約10,766元。據了解,原業主2022年購入上址,做價低逾200萬元或約32%。 將軍澳日出康城細單位頻頻損手。美聯梁傑表示,MARINI第2B座低層E室,實用面積約376方呎,一房連套房間隔,叫價620萬元,放盤約兩個月,近日減價至568萬元,獲3組客同日睇樓,搶高至570萬元成交,呎價約15,160元。原業主持貨約5年,轉手帳面仍虧蝕112.9萬元。