本財年首幅住宅官地即將於周五(7月12日)截標,地皮估值5億至6億元。萊坊執行董事、大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為,雖地皮有優勢,但發展商依然持保守態度入標,又估計減息之後半年至1年後,即至少明年...
啟德新盤低價開售,市場焦點又再聚焦一手盤身上,二手業主只能以價平吸引買家,當中鰂魚涌太古城3房以低於銀行估價低5%沽出;而本月剛錄首宗成交的海怡半島,4期園景2房,較銀行估價低於6%至8%易手。 ...
一手市場聚焦全新盤推售,過去周末兩天一手市場暫錄得約17宗成交,相較對上一周錄得26宗,按周減少3成,再創撤辣後以來周末新低。7月首周累積7日錄得約160宗成交。 過去周末兩天由於未有全新盤開售...
啟德焦點新盤首批低價推出,雖然收票市場反應踴躍,惟發展商加推未敢進取加價,反映同區屬於累積新盤庫存眾多有去貨壓力,而市場承接力仍然疲弱,只能小心翼翼,避免打亂整個推售部署。 新世界 (00017...
踏入下半年,7月焦點盤低開搶客,由新世界 (00017) 及遠展 (00035) 合作發展的啟德柏蔚森I,於上周六(6日)加推82伙及開放示範單位予公眾參觀後,市場反應熱烈,累計參觀人次近8,000人...
早前捲入涉嫌串謀詐騙及欠薪風波的正生書院昨日最後一日運作,《星島》記者昨到大嶼山芝麻灣半島的校舍查看,現場已丟空,只有數隻唐狗及龜「留守」,記者現場只見到兩名返校緬懷過去的舊生,直斥校方不負責任,感到...
中原地產高級資深客戶經理陳子光指出,大埔承峰於6月暫未錄得成交,而5月全月則有約1宗成交,單位為1座低層A室,實用面積1552方呎,獲買家以1338萬元承接,實用呎價約8621元。 屋苑現時有7...
美聯物業高級區域營業董事陳泰圖指出,九龍塘碧華花園近期成交放緩,屋苑於6月暫未錄得成交,5月錄1宗成交,成交呎價為13119元。最新一宗成交單位位於6座高層D室,實用面積1212方呎,間隔為3房1套連...
新盤繼續主導市場氣氛,二手交投平穩,部分放盤業主願意讓步,擴大議價幅度,加上天氣轉好,出外睇樓人流增。其中,小西灣藍灣半島3座高層D室,實用面積為598方呎,3房連主人套房,眺望山景及少海景,原叫價8...
有不少人覺得很奇怪,樓價比高峰時下跌了25%,租金收入減少,利息上升,銀行call loan call到失魂,只見到物業投資者各自賣樓還貸,但聽唔到他們同人呻,如果不是傳媒不斷報道業主劈價蝕錢賣樓的消...
6月中金管局公布將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家,主要原因是近年樓價自高位反覆...
沉寂多月商廈買賣市場,近日出現了數宗位於傳統中環金鐘商業區的甲級商廈大手成交,價格比高峰期下跌超過6成。據報道中環皇后大道中9號整層物業,近日就以呎價2.25萬售出。 中環中心高層亦以每呎約2....
由政府發展局牽頭建議,再經立法會議員及不同社會持分者,例如香港測量師學會等專業團體,提出建設性意見及與相關官員討論後,《政府租契續期條例》(香港法例第648章)最終塵埃落定,於今年7月5日正式生效。筆...
民生區商舖有價有市,收取穩定回報,美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示,大埔大榮里6至10號永樂樓地下A號舖放售,建築總面積約2130方呎,地下面積為1330方呎,意向價約5000萬,平均每呎約2.34萬。...
早前上環永樂街88WL全新商廈獲投資者以約7.5億購入後,帶動上環區投資氣氛,有業主趁勢放售上環皇后大道中323號一幢6層高商廈,意向價僅約7800萬。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董...
經濟表現放緩,投資市場吹淡風,工廈投資者保持高度警惕。美聯工商董事陳偉志指,上半年工廈成交量按年減25%,只錄842宗,對比2023年下半年則減3.2%,售價及租金分別累跌5.3%及2.1%,反映市況...
尖東麼地道冠華中心單邊巨舖,去年錄內地一間茶葉店承租,惟短短半年間撤出,由另一間內地食肆進駐,租金維持每月25萬,平均每呎63元,亦可見內地商戶陸續來港,支撐舖市。 上址為尖東麼地道61號冠華中...
港置分行首席聯席董事曾漢民稱,九龍城成龍居高層F室,面積約446方呎,2房間隔,單位以每月2.2萬放租約1星期後,獲外區家庭客以2.1萬承租。新租客心儀單位屬41校網區,故決定租入上述單位。...
九龍塘碧華花園(見圖)屬區內老牌豪宅屋苑之一,樓齡已經超過40年。該屋苑於1979年6月開售,售價介乎87.5萬至約151萬,建築面積計呎價介乎668元至867元。 碧華花園由長實及喇沙書院合作...
本港樓宇老化問題嚴重,舊區重建卻困難重重,政府為加快市區更新步伐,提出降低強拍門檻。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓表示,降低強拍門檻可為舊樓重建市場提供有利因素,大大增加吸引私人發展商收...