2024-07-08
經濟日報
踏入下半年，7月焦點盤低開搶客，由新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作發展的啟德柏蔚森I，於上周六（6日）加推82伙及開放示範單位予公眾參觀後，市場反應熱烈，累計參觀人次近8,000人，累收逾2,000票，按首兩張價單共142伙計算，超額認購逾13倍。另外，項目本周將會公布銷售安排，部署周末推售。
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，截至昨日中午錄得參觀人次近8,000人，因參觀人士眾多，展銷廳將視乎現場人數延長開放時間，以便準買家入票。市場消息指，現場平均排隊參觀時長為30至45分鐘才能進入示範單位。
何家欣續稱，目前客源來自港島、九龍以及新界，九龍區佔一半，港島及新界分別佔25%。當中不乏專業人士及啟德醫護人士，亦有不少專才及本地用家家庭追捧，考慮轉租為買。
此外，發展商特設了「匠心租務安排」，為買家提供指定租客，租賃期為2年，年度租金為物業成交金額的3.5%，每半年預繳租金一次，有多組投資客表示有意買入超過3間作長線收租之用。
加推82伙 首推3房套單位
遠東發展營業及市務總經理陳富強指，柏蔚森I上周六（6日）加推價單2號，共82伙，涵蓋1房至3房，更首度推出3房1套單位，定價由477.5萬至1,326.7萬元，呎價由19,678至24,350元，以最高折扣18%計算，折實售價由391.5萬至1,087.8萬元，折實呎價由16,134至19,965元。
參考新價單5座10樓A室，實用面積512平方呎，價單定價1,212.5萬元，較首批5座9樓A室同面積戶定價逾1,204萬元，高0.7%，計及樓層因素，屬於原價加推。
發展商表示，項目首批屬於「開森放暑價」，不排除之後有提價空間，亦將會因應市場反應部署加推。同時，為方便參觀人士，發展商亦新增全新一條免費專屬穿梭巴士線，來往啟德項目現場及展銷廳。
屯門意嵐快開價 月內售
另方面，由旭日國際發展的屯門黃金海灣第1期意嵐，則緊接其後，項目將於本周開價，首批將推出不少於139伙，並於本周三（10日）對公眾開放示範單位，料本月推售。
資料顯示，黃金海灣第1期意嵐，合共提供692伙，戶型由開放式至3房1套，實用面積介乎182至667平方呎，主打開放式戶，佔254伙，約36.7%，預計落成日期為2025年11月21日。
作者：王綺婷
責任編輯：黃鑠安