撰文:唐榮 欄名:專家樓論 新的財政年度即將開展,估計差餉物業估價署短期內將公布有關私人住宅落成量及相關報告,唐榮翻閱資料,看看有關私宅落成量的情況,似乎過去九年,均有高估的情況。 差餉...
(星島日報報道)一手搶佔市場購買力,受惠低價搶灘的深水埗丰滙首批開售迅速沽清,帶動新盤成交踴躍,總計過去兩天,新盤市場共沽出約二百五十五伙,屬於農曆年後銷情最旺一個周末,除丰滙成交暢旺主導一手銷情...
(星島日報報道)豪宅物業成交延續,港島區陸續有新盤推出,帶動區內豪宅交易。港置助理區域經理袁偉林指,新錄得灣仔星域軒最新成交,為屋苑一座低層D室,單位實用面積八百零一方呎,以成交價一千六百萬元易手...
(星島日報報道)中原地產分區經理陳錦輝表示,最新錄得火炭駿景園一宗成交,位於屋苑十座高層C室,實用面積九百七十四方呎,三房間隔望山景,於月前原開價九百一十八萬元,累積減價十萬元,由換樓客以九百零八...
(星島日報報道)名廈租務持續,西灣河嘉亨灣最新錄得租賃成交,港置首席高級營業經理蔡俊鵬指,獲承租單位為屋苑一座中層D室兩房戶,實用面積約五百零四方呎,以月租二萬三千元租出,平均呎價四十五點六元,單...
(星島日報報道)新盤持續部署推售吸客,發展商亦加快變陣出擊,其中銅鑼灣樓花盤COHO,昨突擊為項目首批三十伙開價,定價每方呎三萬三千八百七十七元,發展商同時提供三重優惠,折扣額最高佔樓價逾一成八,...
(星島日報報道)一手盤搶吸客,加上預期美國提早加息,影響二手市場交投氣氛,過去兩天百大屋苑錄三十三宗成交,當中,新錄成交多以低市價盤為主導,而同期睇樓量則維持平穩。 中原地產亞太區住宅部...
(星島日報報道)今明兩周將至少有五場私人物業拍賣,當中共推五十項物業,涉及住宅、鋪位、土地及車位等。 本周四由忠誠拍賣行推出九項物業,包括五項住宅及四項鋪位物業。當中以上水天巒二期莫里茲...
(星島日報報道)本港房屋供應增加,連帶物業管理需求擴大,仲量聯行香港物業管理部總監黎漢明指出,於去年新取得四十二項物業管理合約,累計至今旗下共有四百零六項物業管理合約,管理樓面達六千一百三十三萬方...
【明報專訊】雖然多個龍頭發展商近月都減價賣樓,如長實(0001)上周六開售的深水埗丰匯,就較同區新盤平近兩成,但市場仍有個別發展商不願跟隨,僅以貼市價賣樓。金朝陽(0878)昨日公布,旗下大坑蚊型盤C...
【明報專訊】近期住宅業主減價一度促使交投回升,商舖也有相似情况。 美聯旺舖董事盧展豪表示,荃灣海壩立折售商場荃立方本月中起正式減價三成重新推售,發展商再加送印花稅補貼優惠,新價單公布約一周,荃立...
【明報專訊】港島東杏花邨去4個月前一個以680萬元售出單位,遭賣方撻訂後,終以650萬再售出,物業跌價約4.4%。 利嘉閣行高級經理黃銳平透露,杏花邨39座中層08室,實用面積615方呎(建築7...
【明報專訊】新鴻基地產(0016)聯席主席郭炳江昨日出席新鴻基地產集團就業博覽時,被問及會否如長實(0001)一樣減價售樓,郭炳江回應稱﹕「我們又未必會,如果有些地區供應少,就不會那麼做。」他表示,自...
本月新盤銷情未受市場連番出現不利消息影響,根據一手物業成交紀錄冊,交投按月升86%至約1,050伙,涉及金額更勁升1.3倍至逾106億元,金朝陽集團昨開價的銅鑼灣COHO,首批30伙平均呎價約33,8...
一手新盤銷情續見理想,新地旗下元朗爾巒開售至今已累售近650伙,套現約50億元,其中茵羅洛斯大道一個頂層連私人泳池戶,售價2,564.3萬元,創項目分層戶成交金額新高;另該盤亦會於周五加推3座名門望族...
最近湧現不利消息,加速二手放盤的減價意欲,帶動本月多個屋苑交投急增,鰂魚涌太古城本月約38宗成交,按月勁升約1.9倍最多,另茶果嶺麗港城及沙田第一城亦錄逾八成升幅。但由於「筍盤」已被消化,加上新盤搶客...
最近樓市焦點落入一手新盤,令二手市況積弱,市場剛錄兩宗撻訂重售個案,其中柴灣杏花邨中層剛減價40萬元,以650萬元成交,較撻訂前售價低出30萬元;另荃灣中心撻訂重售單位,售價亦比早前低約3.8萬元,最...
港鐵日出康城第四期補地價金額偏低,區內業主紛減價出貨,重災區首都有中低層戶減7%,以418.8萬元成交,同區蔚藍灣畔兩房戶亦劈價42萬元,以508萬元售出;而馬鞍山白石地皮低價批出亦有「後遺症」,該區...
外區客為方便子女於同區上學,以月租2.05萬元承租小西灣藍灣半島兩房戶自住。中原李偉寧表示,屋苑3座高層C室,原為三房間隔,現改作兩房,建築/實用呎租26.7/42.5元屬市價。 香港仔雙喜大廈...
利嘉閣鮑允中指出,九龍灣淘大花園R座中層4室,建築/實用面積607/484方呎,原業主於三月初開價525萬元,最終減至454萬元易手,建築/實用呎價約7,479/9,380元,單位二十七年升值約9.6...