2014-03-31
太陽報
港鐵日出康城第四期補地價金額偏低，區內業主紛減價出貨，重災區首都有中低層戶減7%，以418.8萬元成交，同區蔚藍灣畔兩房戶亦劈價42萬元，以508萬元售出；而馬鞍山白石地皮低價批出亦有「後遺症」，該區翠擁華庭高層戶在賣地後減35萬元，以945萬元轉售，業主持貨三年微蝕使費。
美聯馬立成稱，低補地價消息傳出，將軍澳區業主議價空間由5%，擴大到6至8%，其中首都連錄減價，上述6座右翼中低層C室，劈7%以418.8萬元售出，建築/實用呎價6,141/8,101元。另3座中低層C室及1座高層D室，減20萬及12萬元售510萬及568萬元。
同區屋苑亦掀減價潮，馬氏指出，上述蔚藍灣畔5座中低層D室兩房戶，實用面積507方呎，劈價42萬元，以508萬元成交，減幅約7.6%，低市價5%。
另上周馬鞍山白石住宅地低價批出，有業主睇淡後市蝕使費離場，世紀21梁榮貴稱，馬鞍山業主持貨心態軟化，翠擁華庭5座高層C室在賣地後減價35萬元，以945萬元易手，三年僅升值45萬元，扣除釐印及使費料業主微蝕離場。該單位去年初以1,200萬元放盤，累減多達255萬或21.3%。
大圍名城系頻蝕讓
市場指出，近數月湧現蝕讓潮，大圍名城系屋苑再錄蝕讓成交，其中盛薈3座北翼單位以約740萬元成交，實用呎價僅約9,987元，單是樓價已蝕近40萬元。事實上，最近半新盤蝕讓情況尤為明顯，沙田嘉御山早前有6座單位以2,500萬元售出，帳面已蝕約580萬元。