2014-03-31
星島日報
(星島日報報道)一手搶佔市場購買力，受惠低價搶灘的深水埗丰滙首批開售迅速沽清，帶動新盤成交踴躍，總計過去兩天，新盤市場共沽出約二百五十五伙，屬於農曆年後銷情最旺一個周末，除丰滙成交暢旺主導一手銷情外，元朗爾巒也部署本周開賣洋房戶「接力」，其餘戶型輕微提價百分之五，此外紅磡昇御門及深水埗曉尚等紛錄得成交。
由長實夥拍市建局合作的深水埗丰滙，早前推出首批二百一十六伙，以低市價一成為招徠，於上周六正式開售，在開售後四小時內立即售罄，成為今年來單日銷情最迅速的新盤，該盤並已經原價加推九十三伙，料於本周發售。
另外，昨日最新上載修訂價單，項目三座二十二樓B室，最新定價四百八十九萬九千元，較原來定價輕微上調百分之零點五。
長實執行董事趙國雄昨表示，該盤首批單位全數沽清，套現約十四億五千萬元，為照顧首批向隅客，已經公布價單加推九十三個新單位，平均呎價一萬一千六百九十七元，但具體銷售安排仍待商討，料可於本周初落實。該批九十三伙，呎價由九千九百二十一元至一萬三千六百一十二元，價錢同首批相若，而門檻單位入場費定價由四百五十二萬元起，至最高九百六十三萬元。
趙氏續指，旗下鐵路盤荃灣西站環宇海灣，正積極籌備開售工作，現正把製作中的樓書，交予合作夥伴港鐵及西鐵等審核。
長實高級營業經理何家欣指，丰滙首批開售，較受到家庭客及換樓客歡迎，買家客源中約六成為九龍客，約三成為新界客，主要鍾情三房戶，而不少客人也是一家大細前來參觀，希望藉該盤改善居住環境。
首日賣樓現場客人雖排隊至商場外天橋，整體仍秩序井然，首批售出當中四十伙為單房戶，其餘為各類型的三房戶。
新地旗下元朗低密度項目爾巒，過去周末亦售出六伙。新地副董事總經理雷霆指出，該盤過去一周銷情「有驚喜」，迄今全盤累沽六百五十伙，按項目高中低座單位七百三十二伙計，累沽達八成半，套現約五十億元。項目最新銷售部署，將於明日開賣十二幢洋房戶，屬項目新例後首次推出洋房，而本周五亦會推售另外二十四伙，輕微提價約半成，主因是銷售反應理想，而所剩餘貨不多。
雷霆表示，爾巒完成銷售後，集團下一個開售新盤，預計為粉嶺瓏山一號，最快於未來數周推出，而本周五將有多幅地皮截標，以及目前招標中的將軍澳康城四期項目，公司都有發展興趣，正研究分別入標。
爾巒過去一周錄得大手成交，包括三幢分層住宅，錄得整棟成交（每幢八伙），成交金額達九千一百至九千四百萬元，當中有本地客以私人名義購入，分別作為家族自用及長線投資。項目在約一周時間內，連錄四宗逾九千萬的大手買賣，料刷新新界區新盤紀錄。該盤亦錄新高價成交，為茵羅洛斯大道天池屋，實用面積一千六百五十二方呎，以二千五百六十四萬售出，是爾巒於新例後成交額最高的單一單位。
其他新盤方面，新地等紅磡昇御門早前加推二十九伙，分布於項目一及二座中高層，平均呎價二萬零四百五十九元，昨日以先到先得形式開售，即日沽出約十六伙。另外，多個上車盤如深水埗曉尚、馬鞍山迎海、東涌昇薈及元朗尚悅等，過去兩日同錄承接
2014-03-31