2014-03-31
星島日報
(星島日報報道)新盤持續部署推售吸客，發展商亦加快變陣出擊，其中銅鑼灣樓花盤COHO，昨突擊為項目首批三十伙開價，定價每方呎三萬三千八百七十七元，發展商同時提供三重優惠，折扣額最高佔樓價逾一成八，折實後定價貼近同區新盤，單位定於今周五開售。
由金朝陽發展的銅鑼灣COHO，於上周二才上載項目樓書，惟發展商急不及待推盤，昨午突擊為首批單位開價，按新例率先推出其中三十伙，平均呎價三萬三千八百七十七元。金朝陽執行董事陳慧苓表示，首批單位定價參考近期市場新盤的售價而釐定，認為開價合理，對項目銷情具有信心。
據價單顯示，首批單位主要分布於項目低層及高層，當中二十八伙屬標準戶型，餘下的兩伙則為一房連平台特色單位，實用面積由三百一十二至三百一十七方呎，定價介乎八百五十七萬八千至一千二百四十六萬九千元，呎價由二萬七千零六十至三萬九千七百一十元不等。
項目合共提供四種付款辦法，包括一百八十天至建築期付款計畫，其中個人名義買家若選用一百八十天付款，可獲最高減樓價百分之八點七五的折扣；另指定人士可額外減樓價百分之二點五；又提供以「印花稅津貼」為名的優惠，直接扣減樓價百分之七點五，計盡所有優惠，最高折扣達樓價百分之十八點七五。
另外，發展商更特別針對以公司名義購樓的買家，若該類買家採用一百八十天付款方法，即可減樓價百分之十八點七五，與私人名義買家可享的最高優惠「睇齊」。
整批單位折實後平均呎價約二萬七千五百多元，入場戶為五樓B室，實用面積三百一十七方呎，屬一房間隔，定價八百五十七萬八千元，若計盡項目可享之最高優惠，折實後入場費約六百九十七萬元。
參考同區樓盤造價，與COHO僅一街之隔、由永泰發展的瑆華，最新沽出的一房單位成交呎價為二萬七千三百餘元；而同區由尚家生活發展的yoo Residence，一房戶最新成交呎價約三萬三千餘元，是次COHO的折實後售價貼近同區新盤
2014-03-31