2014-03-31
星島日報
(星島日報報道)一手盤搶吸客，加上預期美國提早加息，影響二手市場交投氣氛，過去兩天百大屋苑錄三十三宗成交，當中，新錄成交多以低市價盤為主導，而同期睇樓量則維持平穩。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去兩天大屋苑交投量再度回落，主要原因是周內市場焦點落於一手新盤，群盤紛推優惠等搶去大量客源下，加上二手市場又早已消化大量低市價盤，令準買家選擇減少，部分準買家更轉投新盤市場，令二手交投呈放緩。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，西九龍新盤周六推售二百多伙，銷情理想吸去大量購買力，由於發展商以具競爭力之售價促銷，同時，美國加息時間表明朗化，業主進一步接受現實，價質俱優的「低價盤」開始見承接，布少明相信，以現時市場購買力，加上隨着業主議價空間擴大，二手成交量將有望提升。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，一手新盤仍是市場焦點，吸納不少購買力，至於二手市場交投，擴大議價幅度約百分三至五，料刺激準買家的入市意欲，推動大型屋苑交投增加，例如太古城、沙田第一城、嘉湖山莊等，今月交投表現較理想。
天水圍嘉湖山莊於過去周末持續成交，祥益董事謝澤銘表示，繼早前一批業主趕出貨沽盤後，同區內放盤業主現取態較硬淨，導致議價空間較前收窄中。
香港置業分行助理區域經理溫智力表示，今月太古城成交大幅回升至約三十八宗，與上月的僅十二宗回升超過兩倍，主要原因是本月區內有新盤推出，大部分乃業主減價成交，所成交的單位亦普遍較為優質。但由於市場上減價貨速獲承接，令本周末成交較上周有所放緩，兩天暫錄得約兩宗成交。
另外，柴灣杏花邨新錄撻訂重售個案，涉及交易單位為三十九座中層○八室，實用面積六百一十五方呎，原於去年十一月作價六百八十萬元售出，但遇買家撻訂後，業主近日重新放售，經議價後終以六百五十萬元成交，實用呎價八千七百三十七元
2014-03-31