2014-03-31
太陽報
本月新盤銷情未受市場連番出現不利消息影響，根據一手物業成交紀錄冊，交投按月升86%至約1,050伙，涉及金額更勁升1.3倍至逾106億元，金朝陽集團昨開價的銅鑼灣COHO，首批30伙平均呎價約33,877元，扣除最高樓價18.75%折扣優惠，折實平均呎價27,525元，較新例後開售的北角全新盤DIVA及維峯最新一批推出單位折實平均呎價約20,408與20,890元為高。
金朝陽集團執行董事陳慧苓稱，COHO首批30伙，定價857.8萬至1,246.9萬元，當中2伙為連平台特色戶，是次4項包括即供及建築期等付款計劃，而最高樓價折扣達18.75%。
入場696萬 今睇樓
陳氏形容，是次定價已參考了市況及同區一、二手物業，強調集團對此開價有信心，上述單位今起至周五下午四時接受認購登記，截止登記後同日下午六時以抽韱方式發售，設於銅鑼灣金朝陽中心的示範單位今午起開放參觀。是批單位折實入場費約696.96萬元。
銅鑼灣及北角在新例後有3個全新盤開售，COHO首批平均折實呎價，相比DIVA及維峯最新一批推出單位折實平均呎價約20,408與20,890元高逾30%。
但若與毗鄰正發售的瑆華一個27樓實用面積383方呎C室相比，呎價27,744元，而COHO同層B室，實用面積314方呎，定價每方呎38,344元，以最高折扣18.75%計，折實呎價31,155元，兩者樓價相差約12.3%。
不過，代理指出，由於瑆華不少高層戶海景將被COHO所遮擋，實際兩者樓價差幅料約5至8%。至於同區的尚巒現有10個一房間隔的二手放盤，叫價由1,100萬至1,300萬元，呎價3.2萬至3.6萬元。
丰滙93伙洽加推安排
至於短短4小時內售罄首推216伙的丰滙，長實高級營業經理何家欣稱，項目暫售單位已套現近14.5億元，買家60%來自九龍區，另新界區佔約30%。該公司執行董事趙國雄稱，今與市建局開會商討加推的93伙銷售安排，冀盡快公布發售日期；至於荃灣新盤環宇海灣，相信樓書及價單可望在不久將來公布。另丰滙發出3A號價單，修定3座22樓B室售價，新定價為489.9萬元，呎價12,529元。