薈朗鬆綁輸兩成破底 SEA TO SKY蝕逾340萬 新一份財政預算公布前夕，半新盤繼續重災。馬鞍山薈朗開放式單位，持貨約兩年即劈價至282萬元沽出，創項目二手價新低，期內貶值近19%。將軍澳日...
【本報訊】樓市蝕讓潮持續，啟德啟德1號連錄2宗1房損手個案，帳面各蝕72.1萬及88.2萬元；另一向保值力較強的鰂魚涌太古城也出現蝕讓個案，一個2房單位以648萬元沽出，7年損手82萬或12%。 ...
【本報訊】樓市積弱，業主恐愈等愈傷心，有中產業主不惜損手劈價離場。消息透露，藍籌屋苑鰂魚涌太古城寧安閣極低層F室，實用面積約530方呎，市傳減價102萬元，以648萬元成交，呎價僅約12,226元屬新...
美聯物業分行助理區域經理黃國輝表示，大埔雲滙2期11座高層B2室，實用面積458方呎，採2房間隔，據悉，單位早前以月租17500元放租，獲家庭客議價500元至月租17000元承租，實用呎租約37元。 ...
中原分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角雲滙9座中層B5室，面積466方呎，2房間隔，業主開價約1.7萬，在「零議價」下租出，呎租約36.5元。據了解，新租客為年輕人，見租金合理，即決定租入單位自...
【明報專訊】雖然港府減辣逾一個月，但經濟前景仍未明朗，二手市場續錄蝕讓成交。中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園本月至今暫錄約6宗成交，當中兩宗屬蝕讓，其中2期第1座中層E室，實用668方...
樓市減辣後，市場反應兩極。有內地專才乘時入市，以610萬元購逾40年樓齡的灣仔單幢樓單位；而後市陰霾稍退，有業主情願蝕賣提早離場，白石角接連錄蝕讓個案。而杏花邨有海景3房戶業主，希望乘市場氣氛轉好放售...
減辣後內地專才率先起動，搶購各區平盤。鄰近港鐵灣仔站的寶業大廈兩房單位，劈價140萬元，獲該類買家以610萬元購入，做價重返2014年的約9年前價位，較高位跌價約兩成。 中原周世康表示，辣招稅「...
蝕讓停不了，繼日前天水圍嘉湖山莊錄損手個案後，再有藍籌屋苑要輸錢離場，鰂魚涌康怡花園2房賣809萬元，3年貶值約1成；另荃灣愉景新城2房賣642.5萬，持貨5年帳面蝕57.5萬元。 指標屋苑3日...
加息陰霾下，業主紛紛以蝕本價散貨，鰂魚涌康怡花園錄本月首宗買賣，兩房戶減至809萬元沽，約3年帳面虧損91萬元。 中原袁廣達表示，上址為N座中層1室，實用面積約490方呎，8月放盤，累減約51萬...
樓市交投偏靜，屋苑頻錄「鬆綁貨」蝕讓成交個案。中原副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚涌康怡花園N座中層1室，面積490方呎，2房間隔，今年8月放盤時叫價860萬，最新以809萬獲用家承接，累積減價約51萬...
中原分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角雲滙8座中層A5室，面積470方呎，2房間隔，獲中大教授「零議價」以1.75萬承租，呎租約37.2元。徐家倫指，中大教授見租金合理，位置亦方便工作，即決定租...
【明報專訊】多個地區同錄內地專才人士租樓，其中一個內地家庭，近日就以月租約5.8萬元租住南昌站匯璽一個4房海景單位；另有專才家庭客以月租2.1萬元承租馬灣珀麗灣一個3房單位。 內地專才家庭2.1...
大埔白石角近年打造成新興豪宅式屋苑集中心地，以樓齡新、密度低、戶型選擇多為一大賣點，以臨海的8個屋苑計，目前放售單位逾630個，門檻低約420萬元起。 沿吐露港而建的白石角，有着臨海而建的優勢，...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
踏入暑期租務旺季之後，租盤數量開始減少，內地生紛紛加快租樓步伐，市場不僅連錄「零睇樓」租賃個案，個別更以高市價搶租，其中將軍澳新都城，有內地生以高於市價約21%，承租一個中層單位。 利嘉閣助理分...
二手蝕讓潮惡化，元朗PARK YOHO Milano蝕本貨早前都要被撻訂，不足3個月重售再低約7%才成功出貨，原業主持貨約5年蝕幅擴大至約24%。另將軍澳日出康城及大埔白石角等二手樓繼續湧現貶值個案。...
中原分行資深區域營業經理賴思沛表示，大埔白石角雲滙9座中層B室，面積441方呎，2房間隔，業主叫租1.8萬，近日雙方議價後以1.7萬租出，呎租約38.5元。賴思沛指，新租客為一名中大教授，見屋苑樓齡新...
【本報訊】「高才通」效應帶動下，豪宅租務持續活躍，市場消息透露，薄扶林沙宣道百合苑A型雙號屋，實用面積4,440平方呎，屬於4房間隔，剛以22萬元租出，呎租約50元，屬於理想價租金。 大潭皇府灣...
【本報訊】二手交投緩慢，持貨期短又急於沽貨的業主難免蝕讓，當中放盤僅一周的沙田中心2房，雖以高於銀行沽價出貨，但持貨3年單位仍貶值40萬元。 中原區域營業經理敖國偉指，沙田市中心本月暫錄2宗成交...
