2023-09-12
星島日報
樓市交投偏靜，屋苑頻錄「鬆綁貨」蝕讓成交個案。中原副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚涌康怡花園N座中層1室，面積490方呎，2房間隔，今年8月放盤時叫價860萬，最新以809萬獲用家承接，累積減價約51萬，呎價約16510元。據了解，原業主於2020年5月以900萬買入單位，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿沽貨，帳面蝕讓91萬，單位期內貶值約10%。
爾登豪庭1250萬易手
市場消息透露，大埔道爾登豪庭第7座中層B室，面積1075方呎，最近以1250萬易手，呎價約11628元。據了解，單位原業主於2020年6月斥資1388萬買入，同樣額外印花稅期滿沽貨，帳面蝕讓約138萬。
大埔白石角雲滙3座中層A5室，面積504方呎，2房間隔，最新以800萬易手，呎價約15873元。
據了解，原業主於2019年以921萬購入上述物業，持貨4年轉售，帳面蝕讓約121萬，期內單位貶值約13%。
雲滙中層800萬售出
不過，市場依然錄得不少獲利成交個案。美聯區域經理黃國輝稱，馬鞍山天宇海5B座中層D室，面積約736方呎，早前以953萬放售，最終以925萬易手，呎價約12568元。
據悉，原業主於2011年以559.3萬購入單位，持貨12年轉售，帳面賺約365.7萬。