2023-07-05
經濟日報
【本報訊】二手交投緩慢，持貨期短又急於沽貨的業主難免蝕讓，當中放盤僅一周的沙田中心2房，雖以高於銀行沽價出貨，但持貨3年單位仍貶值40萬元。
中原區域營業經理敖國偉指，沙田市中心本月暫錄2宗成交，包括沙田中心新寧大廈中層B室，實用面積297平方呎，2房，放盤僅一周，獲上車客以525萬元承接，呎價17,677元，造價較網上銀行估價高約8%。惟原業主於2020年6月以565萬元買入，持貨3年，帳面蝕讓40萬元離場。
上車客700萬購雲滙
另外，白石角雲滙2期9座低層B1室，實用面積441平方呎，2房，獲上車客議價30萬元至700萬元承接，呎價15,873元。原業主於2019年以785萬元購入單位，持貨4年，帳面貶值達11%。
同樣持貨4年的馬鞍山居屋富寶花園7座高層E室，實用面積431平方呎，2房，於自由市場以495萬元（已補地價）沽出，呎價11,485元。而單位4年前以520萬元購入，轉手帳面仍需蝕約25萬元。