蝕讓停不了，繼日前天水圍嘉湖山莊錄損手個案後，再有藍籌屋苑要輸錢離場，鰂魚涌康怡花園2房賣809萬元，3年貶值約1成；另荃灣愉景新城2房賣642.5萬，持貨5年帳面蝕57.5萬元。
指標屋苑3日內錄2宗蝕讓成交，日前天水圍嘉湖山莊美湖居7座低層A室3房，實用面積629平方呎，以510萬元售出，較原業主2018年以540萬元購入價，帳面損手30萬元或5.6%，再有藍籌屋苑要輸錢離場，可見市場情緒睇淡後市。
白石角雲滙2房 4年蝕121萬
中原地產副區域營業董事袁廣達指，康怡花園N座中層1室，實用面積490平方呎2房，望內園及康怡廣場景，今年8月放盤，叫價860萬元，減51萬元以809萬元沽出，呎價16,510元。原業主則於2020年5月以900萬元買入，持貨3年帳面需蝕讓91萬元，單位3年間貶值約1成。
同時，美聯物業聯席區域經理鍾家豪指出，愉景新城7座中層F室，實用面積485平方呎，2房間隔，放盤兩個星期，原叫價680萬元，現以642.5萬元沽出，呎價13,247元。新買家為區內分支家庭，原業主於2018年以700萬元購入，持貨5年帳面蝕57.5萬元，計算釐印費、代理佣金和律師費料損手約100萬元。
其次，代理指出，大埔白石角雲滙3座中層A5室，實用面積504平方呎，2房連儲物房間隔，以800萬元沽出，呎價15,873元。原業主於2019年以921萬元購入上址，持貨4年帳面蝕讓約121萬元，單位期內貶值約13%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安