【明報專訊】市場憧憬港鐵黃竹坑站上蓋新盤高價開售,加上近期二手氣氛熾熱,鴨脷洲深灣軒2房戶以1190萬元易手,實呎2.34萬元,創下屋苑2房成交價及呎價新高紀錄;另外,屯門區亦頻錄呎價逾2萬元成交,繼...
【本報訊】細價租盤承租力不俗,且租值亦見企穩,回報率穩守3厘。屯門「龍床盤」菁雋1房單位減400元以7,600租出,維持於去年3月租金7,600元水平;另香港仔登峰•南岸開放式單位以9,700元租出,...
納米樓需求大減,租值跌勢亦明顯。入伙僅數年的港島西營盤AVA 128,新財年租值按年跌約14%。 據差餉物業估價署資料,上述實用面積177方呎中層戶,新財政年度應課差餉租值約10.66萬元,較本...
藍籌屋苑應課差餉租值相對穩定,按年下跌3至9%,跌幅較為豪宅為細,當中曾經爆發疫情的麗港城5座最新租值更只跌3%。 本報抽樣追蹤10大屋苑租值走勢,最新2021/22年度租值全線下跌,跌幅介乎3...
樓市氣氛回升,惟住宅租賃市場未見起色,尤其是近期「失寵」的迷你單位,部分租金更跌穿入伙時水平。本報統計20個同類型物業,佔85%現時月租入場費,比當年收樓初期更低。其中市區單幢項目北角尚譽,實用面積不...
【明報專訊】即使近期新冠肺炎疫情反覆,但二手樓市氣氛卻愈見升溫,其中沙田車公廟站上蓋溱岸8號,近月成交量雖未有飈升,但成交價已逐漸反彈,本月更錄得一宗3房破頂成交,令屋苑平均成交呎價暫時重上2萬元水平...
【明報專訊】近月位於屯門的「龍牀盤」菁雋連錄多宗二手成交之後,區內新屯門中心亦錄得破頂成交。中原分區營業經理鍾宏遠表示,新屯門中心7座極高層H室,實用面積597方呎,3房間隔,以710萬元成交,做價創...
二手樓市持續升溫,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,呎價逾2萬元,媲美太古城目前平均呎價水平。元朗YOHO Town 2房戶735萬元沽,逾2年新高。 投資者入市帶動下,近日屯門區細價單位交投轉活,菁...
二手盤源持續被消化,全城搶購二手樓,連納米樓都不放過。其中屯門菁雋開放式單位再錄買賣個案,成交呎價再衝破兩萬元,買家不惜自付辣招稅入市自用。市場一盤難求,荃灣及粉嶺湧現「請假」買樓或「飛的」跨區搶盤等...
(星島日報報道)市場氣氛轉好,二手紛錄高價成交,其中,太古城低層戶以每呎2.34萬易手,高市價5%,此外,映灣園高層戶,則以750萬沽出,較市價高4%。 中原高級區域營業董事張光耀指,鰂魚涌...
【明報專訊】雖然疫情再趨不穩定,但仍無阻樓市發展,多個屋苑錄高價成交,其中屯門「龍牀盤」菁雋,近日連錄多宗連額印稅SSD貨成交,一個實用133方呎開放式單位,最新以268萬元獲買家承接,而買家更不惜支...
【明報專訊】新界北區二手交投轉暢旺,粉嶺牽晴間本月首10天已錄10宗成交,已是上月全月15宗的67%,更較上月同期2宗大升4倍,平均實呎仍能逼近上月份平均實呎逾1.4萬元的半年新高,區內代理料屋苑上半...
二手樓市乍現5大旺市徵兆,包括投資者付辣稅搶納米盤、放盤極速成交、樓價升勢加快、再現破頂成交,以及交投爆升等。其中全港「納米之最」的屯門菁雋開放式單位,零議價下以235萬元售出,新買家自付額外印花稅入...
疫情稍放緩,帶動二手交投向好,部分細價屋苑錄高市價成交,其中,尚悅•方中層G室,以376萬沽出,呎價17905元,為屋苑二手呎價新高。另外,菁雋1房戶以235萬沽,創屋苑同類單位成交價新高。 ...
【本報訊】二手屋苑造價持續破頂,有龍床盤之稱的屯門菁雋128平方呎納米戶錄本月首宗二手買賣,成交價235萬元創同類新高,業主3年炒貴28%。 龍床盤成交為菁雋低層31室,實用面積128平方呎,開...
【明報專訊】樓市氣氛全面恢復,近日除巨額特色戶頻錄成交外,抗跌力較低的細價「納米樓」交投亦明顯加快。有「龍牀盤」之稱的屯門菁雋,本月連錄兩宗持貨未滿3年,須支付10%額印稅的成交個案。其中近年全港最細...
各區二手樓交投持續升溫,將軍澳於過去周日單日速錄近40宗成交,今年首兩個月共錄約710宗買賣,而元朗及荃灣區同期交投量均超過400宗水平。 利嘉閣蔡庭勇稱,將軍澳二手市況熱鬧,日前有買家「漏夜」...
二手市場氣氛稍為回升,就連納米樓都錄獲利轉手個案。屯門菁雋一個辣招盤放盤,減價後以235萬元轉手,原業主持貨僅一年多,帳面獲利逾40萬元離場。 市場消息透露,上述單位為中層32室,實用面積131...
近日二手樓市交投升溫,納米單位買賣活躍。市場消息透露,有龍床盤之稱的屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫價245萬元放盤,議價後以235萬元易手,呎價17,939元,屬...
新冠肺炎疫情第4波持續困擾樓市,小業主議價空間漸增,個別單位更錄蝕讓成交。北角新樓維港頌4房賣5,000萬元,4年帳面蝕逾424萬元。另外,據本報統計所得,去年12月錄得約21宗蝕讓沽貨個案,蒸發約3...