2021-03-18
星島日報
(星島日報報道)市場氣氛轉好，二手紛錄高價成交，其中，太古城低層戶以每呎2.34萬易手，高市價5%，此外，映灣園高層戶，則以750萬沽出，較市價高4%。
中原高級區域營業董事張光耀指，鰂魚涌太古城東海閣低層B室，面積723方呎，議價後以1698萬沽出，呎價23485元，較市價高約5%。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 9座中層F室，面積461方呎，以735萬沽出，呎價15944元，高市價近3%。
利嘉閣高級分區董事關騰達稱，東涌映灣園15座高層F室，面積約565方呎，獲買家以750萬承接，呎價13274元，成交價較市價高約4%。
中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門市廣場4座高層C室，面積369方呎，議價後以548.8萬承接，呎價14873元，買家為同區上車客。
美聯高級營業經理葉桂源表示，屯門市廣場3座低層D室，面積約349方呎，以476.8萬成交，呎價13662元，據悉，買家為投資者。
市場指，屯門菁雋中層33室，面積133方呎，屬開放式單位，以268萬易手，呎價20150元，原業主於19年7月以217.9萬，雖然持貨不足三年，但樓價10%的SSD卻由新買家支持，目前帳面獲利約50.1萬。
但部分屋苑錄蝕讓個案，利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角逸瓏灣21座高層B室，面積約891方呎，以1300萬沽出，呎價約14590元。據悉，原業主於17年10月，以約1430萬購入，現轉手帳面蝕約130萬。
鴻發地產營業總經理梁文楓稱，長沙灣AVA61高層C室，面積150方呎，以348萬沽出，呎價23200元，原業主於17年8月以364.4萬一手買入，帳面蝕16萬，連同使費料蝕約29萬。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山迎海1座低層G室，面積512方呎，以828萬沽出，呎價16172元。據了解，原業主於17年8月以828萬購入，目前平手離場，若連同使費料蝕約30萬。
失守（確診）屋苑再錄承接，香港置業市務經理（銷售）郭德文表示，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號高層C室，面積約467方呎，議價後以740萬成交，呎價約15846元，低市價約3%。