2021-03-11
經濟日報
【本報訊】二手屋苑造價持續破頂，有龍床盤之稱的屯門菁雋128平方呎納米戶錄本月首宗二手買賣，成交價235萬元創同類新高，業主3年炒貴28%。
龍床盤成交為菁雋低層31室，實用面積128平方呎，開放式，業主原本叫價235萬元放盤，零議價沽，呎價18,359元。同面積單位過去最高造價為205萬元，是次將紀錄推高15%。原業主於2019年7月以183.4萬元購入，帳面獲利51.6萬元，惟持貨不足3年，要繳額外印花稅約23.5萬元，相關費用由買方支付。換言之，新買家入市成本達258.5萬元。
同時，元朗單幢樓萬豐大廈頂層連天台戶，實用面積255平方呎，連一個約235平方呎天台，以413.8萬元沽出，實用呎價16,227元，呎價與YOHO Town相若。
另忠誠拍賣昨日推出11項物業拍賣，並成功拍出鰂魚涌新威園F座高層1號單位，實用面積510平方呎，原開價590萬元，經10口價以680萬元沽出，低估價約6%。