近日二手樓市交投升溫，納米單位買賣活躍。市場消息透露，有龍床盤之稱的屯門菁雋低層32室，實用面積131平方呎，屬於開放式間隔，業主原本叫價245萬元放盤，議價後以235萬元易手，呎價17,939元，屬於理想價。
珀御開放戶 反價9萬售
資料顯示，原業主於2019年7月以192.8萬元購入單位，同年12月以同價內部轉讓，是次易手須繳交樓價10%額外印花稅（23.5萬元），但相關費用由買家支付，故是次轉售原業主獲利約42.2萬元離場，持貨約1年半樓價炒貴22%。
其次，同區另一個半新盤珀御，一個高層E室，實用面積296平方呎，屬於開放式間隔，業主原本叫價460萬元放盤，有見近日二手氣氛回暖，臨場反價9萬元，以469萬元售出，呎價約15,845元。原業主於2017年中以約410萬元購入，持貨3年餘帳面獲利約59萬元離場，期內升值約15%。
市場消息透露，屯門時代廣場C座高層8室，實用面積272平方呎，原則屬於1房間隔，業主原本去年中以約395萬元售出單位，惟買家沒有如期完全交易，近日再以393萬元售出，屬於近半年來第2宗跌穿400萬元關口的個案。區內代理指出，單位同層有事故單位因而影響單位售價。
海堤灣畔2房 零議價賣
另一方面，市場消息指，東涌海堤灣畔2座中層E室，實用面積508平方呎，屬於2房間隔，業主叫價670萬元放盤，由於交吉交易，準買家可以入屋睇樓，過去的星期日便有逾10組客參觀，高峰期有4至5組在地下大堂排隊等睇樓，最終單位零議價以680萬元售出，比市價貴逾5%沽貨。