2021-03-19
明報
【明報專訊】近月位於屯門的「龍牀盤」菁雋連錄多宗二手成交之後，區內新屯門中心亦錄得破頂成交。中原分區營業經理鍾宏遠表示，新屯門中心7座極高層H室，實用面積597方呎，3房間隔，以710萬元成交，做價創屋苑新高，實呎11,893元。原業主1995年182萬元買入單位，持貨26年，帳面獲利528萬元或2.9倍。
田園閣3房880萬破頂
是次為屋苑錄得首宗破700萬元二手成交，對上紀錄為去年5月1座高層H室以698萬元創下，是次成交價將紀錄推高12萬元或近2%。
溱柏半年來首錄逾千萬成交
新地(0016)沙田瓏珀山開售如箭在弦，市場消息指，區內鄰近河畔花園的田園閣，1座低層D室，實用633方呎，3房1套間隔，以880萬元成交，實呎13,902元，創屋苑分層做價新高。原業主2017年657萬元購入，帳面獲利223萬元或34%。是次做價較對上紀錄推高10萬元或約1%。
另中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗本月至18日已錄184宗二手成交，逼近上月全月的186宗。其中區內屋苑溱柏錄得半年來首宗千萬元成交個案，5座高層A室，實用952方呎，4房套連儲物房間隔，以1050萬元成交，實呎11,029元。原業主2015年連車位一手購入，扣除車位價，單位成交價約814.2萬元，原業主現帳面獲利235.8萬元或29%。
海鑽3房1128萬沽 逾7年僅升5%
大埔白石角天賦海灣3期亦有業主沽貨離場，利嘉閣高級聯席董事葉鎮江指，3期海鑽7座高層C室，實用949方呎，3房套連工人套間隔，以1128萬元沽出，實呎11,886元。原業主2013年購入，帳面獲利約52.4萬元或5%，連使費計料僅獲微利。