美國延緩加息，但未能加強二手放盤業主及買家入市信心，當中以大單位業主心態較弱，其中元朗YOHO Town 3房以今年新低價易手，上水維也納花園3房亦錄得近6年以來低價。 中原副區域營業經理王勤學...
【明報專訊】美國聯儲局宣布維持現利率不變，但在結果公布前，本港十大屋苑交投持續疲弱。據中原地產數據顯示，十大屋苑本月上半個月僅錄36宗成交，較上月同期57宗跌37%，當中有6個屋苑交投下跌，包括鰂魚涌...
半月38刁跌24% 映灣園康怡僅一單 多個新盤部署推售，二手交投「靜上加靜」，綜合市場資料，6月上半月10大藍籌屋苑僅共錄約38宗買賣，為有紀錄以來最低，並連跌5個月，按月再挫約24%。期內東涌...
【明報專訊】樓市焦點繼續聚焦新盤，據中原統計，過去兩天（6月10至11日），十大屋苑僅錄3宗成交，按周挫25%，成交量連續6個周末維持單位數，除將軍澳新都城、沙田第一城外，其他8個屋苑包括鰂魚涌太古城...
二手市場氣氛積弱，上車指標屋苑沙田第一城有兩房單位減至約445萬元易手，料為屋苑今年低位。同時，10大二手屋苑過去兩日僅錄3宗買賣，按周同期再少約25%，連續6周成交錄個位數。 美聯翁凱傑表示，...
近月二手交投低迷，銀行估價轉趨保守。10大屋苑本月網上估價進一步分化，其中滙豐銀行下調4個屋苑估價，較上月多2個，最高降幅5.4%；而中銀香港 （02388） 同期也削3個屋苑單位估值，屬5個月來首度...
【明報專訊】除股市波動、新盤持續搶客外，加上二手業主未有大幅減價，上月十大屋苑已錄得近4年半以來的94宗新低成交量，而踏入6月首個周末，二手交投持續低迷，十大屋苑過去周末兩日只有4宗成交，為連續第5個...
近期很多人對商舖投資作出了負評，當中有不少觀點令人啼笑皆非，筆者想分享個人的看法。 首先，舖位的投資期是長達二、三十年，評論眼前和短期的表現，其實並沒有意義的。不少人用第一年或眼前的租金作評論，...
日前提到差餉物業估署布最新樓價指數，4月份最新報354.2點，去年12月初步叫底的指數是334.7點，如果市場相信該價位屬較「硬淨」底，下跌空間大概有5.5%。由於各代理行統計的二手成交量均轉弱，個別...
【明報專訊】近月新盤市場暢旺，但二手交投大幅回調，十大屋苑5月僅錄94宗成交，為2018年10月錄得75宗後，約4年半以來的按月新低（見圖），表現較去年初第五波疫情大爆發、本港與外地封關、政府實施多項...
本月暫錄97宗 第一城僅6刁恐新低 二手樓市交投比疫情高峰期間更為淡靜。10大藍籌屋苑成交量連跌3個月，跌幅進一步擴大，按月再挫約37%，其中，大型上車盤沙田第一城本月僅錄約6宗買賣，有機會創有...
在新盤搶客及加息雙重衝擊下，指標屋苑二手交投持續膠着，造價偏軟，鰂魚涌太古城下半個月表現呆滯未「發市」；而鴨脷洲海怡半島5月暫4宗成交，有2房半單位以900萬沽出，低估價56萬元。學者預期人口負增長拖...
新盤陸續入伙，帶動區內租務市場。鰂魚涌新入伙盤THE HOLBORN錄市場首宗租務個案，利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，該屋苑A座低層15室，面積255方呎，1房間隔，以1.78萬租出，呎租69.8元。據悉...
隨着本港經濟逐步復常，整體樓市氣氛好轉，樓價自去年低位反彈，連帶二手成交普遍賺多過蝕。本報追蹤全港10大屋苑，當中7個本月至今錄得的買賣，全數屬獲利個案，最矚目為紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊，錄得蝕讓...
市場上多個新盤接連低價推售吸客，二手交投表現反覆，帶動屋苑銀行估值持續橫行。本報追蹤的20個指標屋苑最新估價，當中有9個屋苑估值錄得上升，但升幅顯著收窄至0.43%至1.02%，另有5個屋苑估值回調，...
新港城單位設10床吸客 總租金高40% 近年大批新樓入伙，二手業主出招自救增加租值，鐵路站上蓋大型屋苑有床位出租。馬鞍山新港城有單位內有約10個床位在網上招租，每個月租叫價由約2,000元起，若...
【明報專訊】本月初港銀跟隨美國加息，加上多個新盤搶佔市場，二手屋苑交投低迷。據中原及美聯兩大代理行數據，十大屋苑已連續三個周末錄得單位數成交量，其中中原指，十大屋苑中就有7個於過去周末2日錄得「零成交...
新盤攤薄市場購買力，二手持續受壓，業主態度略為軟化。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期恆栢道6號中層A室，面積590方呎，今年3月放盤時叫價768萬，累積減價50萬之後，剛以718萬成...
二手市況持續拉鋸，10大屋苑大部分未突破雙位數成交量，業內人士預期，新盤持續貼市價開售，加上二手樓價於首季過度急升，準買家缺乏入市動力，料第二季內情況難有大變化。 提供較大議幅 始獲市場青睞 ...
政府加快收地，地政總署今年預算收地約210公頃，大約相等於5個嘉湖山莊，按年增加9倍，規模挑戰逾19年新高，涉及收地賠償將達逾90億元，絕大部分涉及洪水橋/廈村第2期發展計劃。 據地政總署回覆查...
