2023-06-16
明報
【明報專訊】美國聯儲局宣布維持現利率不變，但在結果公布前，本港十大屋苑交投持續疲弱。據中原地產數據顯示，十大屋苑本月上半個月僅錄36宗成交，較上月同期57宗跌37%，當中有6個屋苑交投下跌，包括鰂魚涌太古城、康怡花園、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。其中黃埔花園半月僅錄1宗買賣，比上月同期9宗大幅下滑，跌幅約89%，為十大屋苑中交投跌幅最大的屋苑。
第一城半月8宗超上月全月
至於平均成交呎價跌幅最高屋苑為沙田第一城，由上月同期均呎17,022元跌至14,868元，跌幅約13%，主要由於連錄多宗大單位成交，拖低平均呎價，而屋苑同時為十大屋苑中，唯一成交宗數上升的屋苑，半月暫錄8宗，較上月同期升1倍，亦超出上月全月7宗水平。至於鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城成交量則與上月同期相同。
代理指業主持貨力強 叫價強硬
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國雖暫緩加息，但息口是否見頂仍存變數，市場觀望氣氛仍濃厚，加上新盤以吸引價錢推出，並提供置業優惠，再加上二手業主持貨力強，叫價依然強硬，料本月十大屋苑成交量會較上月更少，交投有機會較疫情期間更少。
利嘉閣地產總裁廖偉強預計，本月下旬樓市走勢會比上旬時稍強。廖氏續稱，留意到近期內地發改委等部門，公布推出多項措施刺激經濟，包括減稅、降企業成本等，對香港經濟復元都起積極作用。不過，廖指出，鑑於香港整體經濟仍處於穩步復蘇階段，多項扶持經濟民生的政策，落實後仍需要時間才漸見「藥效」，因此樓市亦要待一段短時間後才可全面回復舊觀。