欄名:市場快訊 新地(00016)旗下葵涌九龍貿易中心零售項目悅@KCC,目前出租率已達100%,其中餐飲商戶佔近7成,呎租較區外同類物業理想。 新地租務部總經理鍾秀蓮表示,目前悅@KCC...
傳統工廈區轉型,帶動大額工廈成交,如葵涌區近一個月,已有多幢工廈易手,甚至有投資者購入全幢工廈後隨即放售,有望短期內獲利。 葵涌區屬傳統工業區,近年商業氣氛提升,如九龍貿易中心獲多間國際大型機構...
葵涌區內將會有3幅工商業用地推出,合共涉及47.9萬平方呎樓面,當中位於健全街的商貿地將率先在本月底招標,提供22.8萬平方呎樓面,估值介乎7.3億至9.1億元。 近年政府所推的商業地,較集中在...
踏入第四季大額成交仍然主導市場,佔中運動下交投減,市場仍錄多宗逾億元成交。大額交投旺,有業主亦趁機放售九龍灣逾萬呎商廈樓面,涉及1.75億元。 過去一個月,商廈市場上至少錄4宗逾億元成交,當中有...
【明報專訊】繼新地(0016)於今月18日折售寶翠園車位後,數名買家以295萬至300萬元購入一周後,即以370至380萬元放摩(未成交前已放售),高購入價約25%。中原副分區聯席董事謝家哲表示,現時...
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,受惠於發展商積極推售一手商廈項目,因而吸引資金流入商廈市場,帶動9月份商廈買賣交投持續上升。 不過,大額成交登記按月回落,令期內商廈交投呈量升價跌的局面。 ...
欄名:市場快訊 市場消息透露,葵涌九龍貿易中心(KCC)高層全層,剛以呎價1萬元易手,創該廈呎價新高紀錄。 該單位為B座高層全層,面積約26,292平方呎,尚連6樓5個車位,剛以逾2.6億...
葵涌區醞釀變天,多個活化及重建項目正進行得如火如荼,其中剛入伙的天際中心,業主收樓後即展開租務工作。現中層全層近逾6,800平方呎樓面推出招租,意向呎租約13元。 中原(工商舖)工商部副營業董事...
撰文:林浩文 萊坊高級董事及估價及諮詢主管 欄名:專家論市 本港樓價高處未算高,住宅及商用物業呎價攀上新頂峰此起彼落。買寫字樓的買家依然大有人在。究竟本港寫字樓樓市仍然高漲,或是樓市大跌前的迴...
佔中爆發未有對工商舖投資造成重大衝擊,單計最近一星期,葵涌區合共錄得3宗全幢工廈買賣,反映財團對該區前景有信心,料作活化用途。 葵涌區工廈買賣近月表現理想,紛錄全幢工廈成交,如上月為葵涌國瑞路南...
除了領匯(00823)及福利集團外,發展商近期亦積極推售工商物業,承接力理想。 由於政府不斷推出住宅地皮招標,發展商近期紛推非核心工商舖,套現資金投地。如恒地(00012)以約3.2億元,沽出大...
8月份有商廈新盤推出,成交量增加,利嘉閣工商舖報告指出,8月份商廈登記按月躍升76%,屬辣招後新高。 累計167宗 突破半年悶局 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,去年初政府向非住宅物業推出...
買賣市場方面,因資金充裕,市場錄得多宗大額商廈買賣,主要集中在新興商業區,如葵涌九龍貿易中心錄6層成交,涉資約14億元。 最近商廈買賣頗為暢旺,特別以新興商業區葵涌及黃竹坑,紛錄成交。其中葵涌K...
【明報專訊】九倉(0004)近年積極為旗下尖沙嘴海港城增闢商舖部分樓面,其中不少來自寫字樓部分。知名書店Page One近日便承租當中超過3.5萬方呎樓面作為本港之旗艦店,面積直逼銅鑼灣希慎廣場佔逾4...
樓市再度熾熱,大額成交屢現。第一太平戴維斯副董事總經理袁志光認為,大手買賣暢旺可持續至年底,而具增值空間的工商舖,料成投資熱點。 去年尾至本年初,工商舖投資市場甚為淡靜,直至5月份起,領匯(00...
工商舖市場過億元成交按月微跌,8月份逾億元市場成交錄得60.44億元共18宗,金額較7月份下跌19%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據市場搜集所得的資料,2014年8月份工商舖市場過...
港置許諾謙稱,北角天后廟道151至173號百福花園地舖正在放售,面積約2萬方呎,意向價約8,800萬元,呎價約4,400元。美聯鄧少安稱,葵涌九龍貿易中心B座27樓01至02及10至18室現正招租,單...
大手買賣旺,外資基金加入戰團。消息指,新加坡基金ARA,近日於本港物業市場大手掃貨3物業,範疇包括工業、甲廈及舖位,如觀塘同得仕大廈等,合共涉約23億元,反映基金對本港物業有信心。 近日工商物業...
商廈租務雖較淡靜,但相比之下,買賣卻非常暢旺,特別是九龍區,當中的觀塘One Harbour Square更錄得東九龍商廈呎價新高成交。 整體樓市買賣回勇,而商廈交投明顯增加,但成交多集中在新興...
【明報專訊】銀行業持續收縮,繼蘇格蘭皇家銀行(RBS)削減租用中環友邦金融中心2層樓面後,投資銀行瑞銀(UBS)決定續租中環交易廣場(圖)第1期3層樓面,總租金為每月464萬元,折合呎租108元,帳面...