2014-09-19
經濟日報
買賣市場方面，因資金充裕，市場錄得多宗大額商廈買賣，主要集中在新興商業區，如葵涌九龍貿易中心錄6層成交，涉資約14億元。
最近商廈買賣頗為暢旺，特別以新興商業區葵涌及黃竹坑，紛錄成交。其中葵涌KCC商廈錄大手買賣，涉及物業B座中層6層樓面，每層面積約2.6萬平方呎，合共以約14億元易手，呎價約9,000元，與該廈最高呎價看齊。
原業主兩年獲利38%
原業主為外資基金CBREI，於2012年中，斥13.84億元以一手向新地（00016）購入8層，當時呎價約6,500元，按現時易手呎價計，已獲利約38%，消息指，新買家為新加坡基金ARA，料作長線投資。據悉，該批樓面現由大型投資銀行美銀美林的後勤部隊租用，呎租約28至30元，回報率近4厘。
另一商廈買賣交投較旺的地區為黃竹坑區，發展商推售新盤W50，市場反應極為理想，全數樓面近沽清，套現近20億元，平均呎價約1.35萬元。
另近期亦有發展商推出石門商廈樓花，據悉已沽出26萬平方呎，平均呎價約6,800元，高層呎價達7,400元。