2014-11-04
經濟日報
踏入第四季大額成交仍然主導市場，佔中運動下交投減，市場仍錄多宗逾億元成交。大額交投旺，有業主亦趁機放售九龍灣逾萬呎商廈樓面，涉及1.75億元。
過去一個月，商廈市場上至少錄4宗逾億元成交，當中有3宗屬全幢物業，不乏大型財團接貨，對本港長線投資前景投信心一票。如新世界發展（00017）購入觀塘工廈活化項目Koho，市傳成交價約16億元。
另外，英皇國際（00163）亦以逾8.18億元購入灣仔霸田商業中心，增持灣仔區收租物業，物業總樓面面積約53,426平方呎，呎價約15,327元，屬於理想價格水平。
至於資深投資者「物流張」張順宜，逆市成功摸出逾億元物業，有指他近日以1.2億元，摸出中環皇后大道中129號全幢連地庫共7層，較9月份買入價9,770萬元，高出2,230萬元或24%。
具質素商廈造價仍有支持，市場透露，葵涌九龍貿易中心（KCC）B座高層全層，剛以呎價1萬元沽，創該廈呎價新高紀錄，單位面積26,292平方呎，連5個車位，涉及成交價逾2.6億元。
大額物業獲資金追捧，業主逆市放售，美聯工商營業董事胡信恒表示，九龍灣企業廣場3期12樓全層，面積約15,900平方呎，意向呎價約11,000元，涉及金額約1.75億元。另物業同時以每平方呎約28元放租，意向租金約44.5萬元，是次放盤屬區內罕有的大面積單位，用途靈活性高，適合公司設立總部。