2014-08-20
經濟日報
大手買賣旺，外資基金加入戰團。消息指，新加坡基金ARA，近日於本港物業市場大手掃貨3物業，範疇包括工業、甲廈及舖位，如觀塘同得仕大廈等，合共涉約23億元，反映基金對本港物業有信心。
近日工商物業大額成交增，買家除了本地投資者，亦不乏外資基金。
購深水埗黃金中心多層舖
消息稱，近日市場錄得3宗大額成交，均由新加坡ARA基金購入，該基金挑選的物業，均在非傳統核心區，如以約5億元，購入觀塘偉業街同得仕大廈全幢工廈，總樓面面積約為105,833平方呎，平均呎價約4,724元。由於項目符合活化條件，不排除日後更改用途。
另外，基金同時向資本策略（00497）主席鍾楚義，購入深水埗欽州街94號黃金中心多層舖，涉及物業地下、1樓及地庫，總樓面約32,853平方呎。
星ARA基金 長實為股東之一
該基金購入最大額物業，為向外資基金CBREI，購入葵涌九龍貿易中心B座5層商廈，呎價約9,000元，該批樓面全部連同租約，由美銀美林承租，回報率近4厘。3項物業合共涉資約23億元，可謂近來最活躍本港物業市場的外資基金。ARA Asset Management為新加坡基金，長實（00001）為股東之一，是次主力吸納商用物業，相信是避免繳付昂貴買家印花稅。
另消息稱，佳宝超市以約6,780萬元，購入深水埗桂林街101至103號地下B至G舖位，料日後自用。
撰文:梁建國