何文田常盛街附近名校林立,屬傳統豪宅區域,惟一般豪宅樓齡偏舊,大部分在40餘年。 中原豪宅Stately Home九龍豪宅副區域聯席董事陳偉雄稱,區內以用家為主,故賣家議價空間在5%以內。 ...
欄名:豪宅小百科 常盛閣位於常盛街55及57號,實用面積一律949平方呎,建築面積約1,100平方呎,一層兩伙,樓高12層,故僅提供24伙而已。由於大部分單位仍未補地價,故過去甚少成交。...
以用家主導的荃灣海濱花園,在暑期租務旺季下,交吉租盤更形短缺,個別單位舊租約未完而以「預租」方式放盤,但亦未能見紓緩缺盤的情況。 港龍物業高級經理葉祖指出,海濱花園目前交吉租盤只有三、兩個,供應...
撰文:蘭茜 欄名:樓市放大鏡 樓價急升,銀行估價與造價有距離,故近月銀行相應調高單位估值,以緊貼市場價,但有買方因銀行估價不足,耽誤入市決定。 換樓客睇中馬鞍山一個3房單位,業主開價75...
核心區舖租金漸見頂,更有下跌迹象,反而非核心區舖租售價較理想。美聯工商舖預期,短期內非核心區舖走勢不俗。 核心區舖租金屢錄下跌 8月份商舖市場理想,惟核心區租金表現較差,核心區一線街屢錄得...
撰文:郭漢釗 香港置業至尊商業區域營業董事 欄名:專家論市 剛過去的7月份(主要反映6月份巿況),商廈巿場錄得79宗成交,數字為6個月以來的新高,註冊金額僅11.1億元,較上月大跌82%。 ...
元朗區近年大變天,大型樓盤相繼發展、落成,不止改變區內面貌,提升居住環境,同時亦引起外區買家注意,尤其是市區難求的特色戶,元朗區不乏供應。 區內眾多樓盤中,以「YOHO」系列叫座力最佳,亦成為區...
二手市場不斷出現破頂成交,準買家高追漸見吃力,加上盤源有限令成交步伐放緩,拖累屋苑交投。10大屋苑8月成交下降,個別屋苑交投量未突破雙位數字。 向來受上車客歡迎的淘大花園,8月至今只錄7宗成交,...
新地(00016)將軍澳天晉IIIA極速推盤,發展商打造的3房「天晉至尊」示範單位昨天曝光,以香檳金及紫色為設計重心,散發高雅格調。 香檳金紫色 兩廳主調 是次開放的示範單位以項目5B座8...
將軍澳屬於未來幾年住宅供應庫,單計政府賣地計劃,近年已批出11幅將軍澳南限量地,將會提供逾6,600個中小型單位,發展成大型住宅社區。 未來1至2年 推出市場 將軍澳港鐵站以南合共有12幅...
將軍澳交投旺,過去3個月二手成交維持於300宗以上水平,支持樓價向上。以天晉I期為例,本年樓價由低位上升約1成。 將軍澳私人屋苑聚集,區內發展成熟,故吸引購買力湧入,區內過去半年,二手成交量每月...
撰文:汪敦敬 祥益地產總裁 欄名:專家論市 近期樓市轉旺,樓市辣招就紛紛被批評為無效,我不同意這種講法。多年前我已在立法會提出放盤量會因為樓市辣招而減少,而近年亦一早「預警」樓市會因樓盤缺少而...
太子臺9號一個低層單位,實用面積186平方呎,以210萬元售出,實用面積呎價11,290元。 利嘉閣黃祥湧透露,該行促成太子臺9號低層B室,實用面積186平方呎,建築面積200平方呎,以210萬...
細價樓不乏上車客追捧,南灣御園一個2房戶以530萬元成交,創2房戶新高價。 中原周世康表示,細價樓不乏上車客追捧,樓價仍然有上升空間,其中南灣御園一個中層E室,實用面積491平方呎,建築面積68...
美孚新邨一個罕有優質3房戶,以連租約905萬元易手。香港置業谷學祖表示,近期二手氣氛暢旺,盤源相當緊絀,交吉放盤缺乏,主要以連租約放盤為主。 美孚新邨6期蘭秀道38號中層A室,實用面積926平方...
悅庭軒一個高層單位,連同地價以672萬元成交。 中原何偉峰表示,悅庭軒2座高層D室,實用面積580平方呎,建築面積741平方呎,3房套房間隔,外望東北開揚遠景,現連同地價以672萬元成交,實用面...
美聯梁雪梅表示,將軍澳區二手承接力不俗,其中坐擁港鐵優勢的維景灣畔,剛促成兩房低層戶成交,換樓客以530萬元入市。 新成交維景灣畔15座低層G室,實用面積510平方呎,建築面積687平方呎,2房...
欄名:市況直擊 由於買家持續入市,加上鬧盤荒,令到市場屢錄高價成交,藍田麗港城一戶兩房海景單位,近日以創同類單位新高價660萬元易手,實用呎價達12,644元。 單位為23座中層B室,4期...
撰文:唐榮 欄名:專家樓論 2014年6月12日唐榮撰文「政治衝擊樓市會腳軟嗎?」國務院發表《「一國兩制」在香港特別行政區的實踐》白皮書,當時提到3大政治事件後,樓價出現短期下挫。 知情...
在私樓租金升幅放緩下,本港上月基本通脹率進一步收窄至3.3%,創18個月新低。 不過通脹放緩未減中產家庭的租金壓力,因部分停車場相繼加價,加幅由5%至25%,其中銅鑼灣皇室堡停車場月租高達5,5...