2014-08-22
經濟日報
欄名:市況直擊
由於買家持續入市，加上鬧盤荒，令到市場屢錄高價成交，藍田麗港城一戶兩房海景單位，近日以創同類單位新高價660萬元易手，實用呎價達12,644元。
單位為23座中層B室，4期單邊座別，向東南，望維港煙花海景，實用及建築面積分別為522及669平方呎，用家於月初以660萬元高價承接，實用及建築呎價12,644及9,865元。美林物業麗港城分行經理陳松林表示，同類海景戶對上一宗成交價約620萬至630餘萬元。
質素稍遜盤 仍獲承接
除優質盤可以高價沽出外，一些質素遜色的物業，亦獲買家承接，如13座低層C室，望商場外牆，俗稱「面壁」景，實用522呎，以480萬元易手，實用呎價9,195元。
屋苑8月交投步伐略為放緩，主要是盤源緊絀，以及業主叫價進取所致。不過市場仍有部分準買家持續睇樓，遇有心水單位亦願意追價入市。屋苑實用面積平均呎價約10,162元，建築呎價8,120元。
麗港城分4期而建，供應逾8,000個單位，當中約有半數為兩房戶，實用面積約500餘呎，現時最平連租約單位叫價約480萬元，而望觀塘繞道及麗港公園的單位，一般造價約500萬餘元。