2014-08-22
經濟日報
元朗區近年大變天，大型樓盤相繼發展、落成，不止改變區內面貌，提升居住環境，同時亦引起外區買家注意，尤其是市區難求的特色戶，元朗區不乏供應。
區內眾多樓盤中，以「YOHO」系列叫座力最佳，亦成為區內樓價指標。
由新鴻基地產發展的YOHO Town1期及2期YOHO MIDTOWN，兩者屬同系姊妹屋苑，以間隔多元化和配套完善為賣點。屋苑鄰近西鐵元朗站，以及YOHO MIDTOWN基座打造為大型購物商場，銳意發展為區內地標屋苑，而在建中的3期，更為區內買家虎視眈眈的對象。
鄰近西鐵站 吸引外區客
中原元朗尚悅分行高級資深客戶經理黃暉樹指，YOHO 1、2期先天條件優越，名牌發展商、鄰近西鐵站和會所配套齊，不止吸引區內上車和換樓客青睞，近年更引來外區客，尤其是西鐵沿線上班族進駐，而外區換樓客更對屋苑特色戶情有獨鍾。
黃氏直言，YOHO 1、2期除了分層單位間隔多元化外，1期主攻2房及3房，2期由1房至4房套房另多用途房不等，每期頂層也備有逾千平方呎以上的特色戶。
如1期備有連空中花園及天台戶，天台可由屋內直達，私隱度極高，而2期更由相連戶、連平台戶及連空中花園及泳池大戶不等。此類同區罕有的單位入門價由800餘萬元起，相比市區，同等價錢亦未必能購置4房單位，故此成為外區換樓客羅致對象。
盤源少 本月成交不足10宗
至於YOHO 1、2期目前放租、放售單位約10餘個，按比例計，以3房以上的供應較多，純3房戶，入場費由580萬元起，3房套房叫價需提升至650萬元不等，而上述特色戶叫價動輒由800餘萬至2,000餘萬元不等。不過，屋苑受盤源緊絀所限，本月至今兩期合共成交量僅10宗以內。
撰文:陳嘉敏