交投旺 天晉I期呎價升13

將軍澳交投旺，過去3個月二手成交維持於300宗以上水平，支持樓價向上。以天晉I期為例，本年樓價由低位上升約1成。 將軍澳私人屋苑聚集，區內發展成熟，故吸引購買力湧入，區內過去半年，二手成交量每月維於約200宗至300宗水平。大量盤源被吸納，刺激區內單位造價接連破頂。現將軍澳港鐵站一帶，已落成的私樓屋苑有4個，包括將軍澳中心、君傲灣、將軍澳廣場及天晉I期，新近實用呎價已逾萬元水平。 以同系的天晉I期為例，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，4月份至7月份，屋苑每月錄得10至12宗成交，數字較年初時只有兩至3宗明顯增加。屋苑平均實用呎價由本年最低位11,472元，升至最新的12,980元，升幅有約13%。 高層呎價1.4萬元 創紀錄 天晉I期兩房近日以同區新高價沽出，單位為6座高層C室，實用面積540平方呎，兩房間隔，日前以733.8萬元易手，實用呎價13,589元，創區內兩房單位新高紀錄。在用家主導下，區內租盤盤源急降，同區入伙盤峻瀅，兩房實用呎租最高達28元。至於天晉II期未入伙，已現預租個案，兩房租金約1.8萬元，實用呎租32.7元。