2014-08-22
經濟日報
何文田常盛街附近名校林立，屬傳統豪宅區域，惟一般豪宅樓齡偏舊，大部分在40餘年。
中原豪宅Stately Home九龍豪宅副區域聯席董事陳偉雄稱，區內以用家為主，故賣家議價空間在5%以內。
除常盛街半山壹號於2009及2010年入伙，故叫價相對較高，基本分層實用面積叫價1.37萬至2.7萬元呎不等，餘下40年以上舊樓，實用面積叫價介乎1.2萬至1.8萬元呎水平。
1220萬包補地價
是次介紹的常盛閣55號中層，位於常盛街。上址原屬公務員合作社單位，戶主目前以1,220萬元包補地價，並連一個有蓋車位，在市場放售。由於整個屋苑僅有6個有蓋車位，因此屬罕有放盤。
上址實用面積949平方呎，建築面積1,100平方呎，屬套3房連工人套房設計。單位於2008年時曾作部分翻新，主要是將浴室改為淋浴及更新潔具等。
單位客飯廳呈左右廳設計，分別向東北和西南，對流通爽。客廳望前方的學校，享有開揚的馬頭圍景。室內鋪上了柚木地板，客廳中央鋪有地氈，戶主較少打造入牆傢俬，其中客廳選用黑色的皮梳化，主牆簡單置有半身櫃及電視等。
比鄰的飯廳擺設白色面的圓形餐桌，並搭配啡色坐褥餐椅，沿右側的牆身則擺有半身收納櫃。
單位實用率達86%
單位實用率達86%。主人房約有130平方呎，目前已於牆身髹上了藍色油漆；4呎闊雙人床置於中央，兩側分別置有床頭櫃及衣櫃等，床尾位置擺有書枱。此房更附有兩邊窗。
值得一提的是，原有工作間目前已拆，將騰出的空間納入廚房，令間隔較為歸一。
撰文:龔綺玲