2014-08-22
經濟日報
在私樓租金升幅放緩下，本港上月基本通脹率進一步收窄至3.3%，創18個月新低。
不過通脹放緩未減中產家庭的租金壓力，因部分停車場相繼加價，加幅由5%至25%，其中銅鑼灣皇室堡停車場月租高達5,500元，按年加價近2成。
統計處公布7月消費物價指數，上月基本通脹率按年升幅為3.3%，較6月份的3.4%進一步回落。政府發言人解釋，主要是由於私人房屋租金及旅遊費用升幅收窄。
私樓租金外出用膳 較6月跌
私人房屋租金方面，上月升幅為5.2%，較6月的5.5%微跌0.3個百分點；至於外出用膳方面，則按年升4.4%，亦較6月的4.7%進一步回落。
雖然「食」、「住」加幅放緩，但「行」的開支卻添壓力，上月泊車費用按年升3.1%。
本報監察11個位於港、九、新界的大型停車場，發現當中4個停車場的時租及月租費用，按年加價5%至25%，其餘7個停車場均沒有加價（見表）。
4停車場同屬Wilson威信停車場，分別為尖沙咀新文華中心、新太陽廣場、銅鑼灣世界貿易中心及皇室堡停車場。
加幅最勁是皇室堡停車場，固定車位月租由去年8月的4,600元加至現時的5,500元，加幅為19.5%；非固定車位月租亦由3,600元加至4,500元，加價25%。
時租方面，皇室堡和世貿時租加幅最高，泊車每小時需34元，較去年的30元，增加13.3%。
Wilson威信停車場發言人確認，旗下的新文華中心停車場6月曾調整月租，固定車位月租及非固定車位月租，各加300與200元，至4,300元及2,800元。她強調，公司會按市場狀況，適時檢視及設定各停車場的收費種類。
另外帝豪停車場上月也貼出通告，稱由於營運成本上漲，本月起月租加價400元，但未有提及旗下哪個停車場。本報曾多次向帝豪查詢，但截稿前未獲回覆。
經濟學者料 下半年通脹或升
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由於消費物價指數所統計的私樓租金包括了舊租約，故得出私樓租金升幅放緩的情況。但事實上，踏入7月後，新簽的私人住宅租金穩步上升，上月平均呎租達23.8元，連續兩個月創歷史新高。
經濟學者關焯照認為，通脹升幅放緩的情況已見底，因私樓租金持續上升，尤其是細價樓，加上年尾通常是食肆加價期，估計下半年通脹有機會回升。
撰文:陳錦燕