【明報專訊】差估署最新數據顯示,今年8月私宅售價指數報339.2點,按月跌約1.4%,連跌4個月,為7個月新低;今年樓價升幅收窄至約1.3%,年內升幅快蒸發。在本港樓市持續下調,日前發展局公布賣地計劃...
【明報專訊】日前政府公布第三季賣地計劃,僅推出一幅住宅地。 筆者認為,當局減少賣地,明顯反映政府意識到目前樓市正處於下行風險,今次只推一幅涉及小量單位地皮,似乎是想通過減推地,藉此釋出穩住樓市意思,或...
【明報專訊】香港經濟不但尚未復元,現在更如陷泥沼之中。內地的經濟及房地產疲弱,香港固然受影響;而港人對本港的投資市場亦逐漸失卻信心,不論是股票、地產等都大幅萎縮。香港的經濟正逐漸失去了投資市場帶來的動...
【明報專訊】美國通脹高企,兩名聯儲局成員均表示,需要維持加息以壓低通脹。自9月聯儲局議息,聯儲局主席鮑威爾經已擺出一副鷹派氣勢,保持高息以控制通脹回到2%目標。高息持續,筆者相信會對美國以至全球樓市股...
【明報專訊】中原指數連跌8個星期,今年升幅剩0.1%,有老友話「執番身彩」,在3個月前已經將所有物業,甚至包括自住單位賣走,而且早已收晒樓款,正是收拾書包好過年。至於當時賣樓理由是擔心樓價下跌,現在樓...
內地樓市持續低迷,正值房企「金九銀十」的傳統銷售旺季,據內媒「第一財經」報道,廣東惠州有地產商因大幅降價賣樓,遭官方強制停業整頓,錯失賣房的好時機。 報道稱,遭停業整頓的項目名為「保利陽光城」,...
【明報專訊】上周五美國公布非農就業數據,9月份職位增加33.6萬個,大幅超出市場預期,市場預期聯儲局加息再度升溫,債價急跌,股市最初受壓,三大指數早段曾下跌近1%,喘定後,市場認為就業數據強勁有利經濟...
【本報訊】受黃金周出行需求攀升等因素影響,內地樓市「銀十」(10月傳統旺季)開局平淡,「十一」假期內地35個代表城市日均成交面積按年跌近兩成。 中指研究院上周六(7日)發布報告指,國慶假期期間,...
【明報專訊】近期樓市爆雷頻繁,中央出手推出各項措施保交樓救市。那麼,怎樣選擇購買內地物業才能達到最大利益?這裏筆者提供幾個觀點。首先建議投資一些大城市,例如大灣區城市;而城市裏面還要選擇區域,最好是揀...
近月租務成交大致可分為升級及搬遷,共通點是商戶擴充樓面的個案極少,故在消化整體空置樓面有幫助但不大。 政府今季無推出商業地作招標,反映商廈空置率處高位,中短期內也難消化。 日前政府公布新一...
內地雖然放寬樓市措施,但頹勢持續,在未現「金九」的情況下,「銀十」也恐落空。數據顯示,「中秋國慶黃金周」35個代表城市日均成交面積較去年同期下跌17%。其中,僅一線城市的成交面積按年出現增長,三四線城...
內地旅客消費模式改變,奢侈品銷情不及以往。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示,黃金周生意僅回復疫情前一半,並集中在於中低價消費,他認為零售業前景仍不明朗。 數百萬元名錶 銷售幾絕迹 今年為通關後首...
通關後不少港人北上消費,令本地個別民生區商戶生意不升反跌。據了解,近月民生區如元朗、屯門、西貢等,均出現餐飲結業,以及商戶求頂租個案上升,特別鄰近關口的元朗較嚴峻。 商戶求頂租個案升 元朗重災 ...
白石角位處大埔區南端,環境清幽,鄰近香港中文大學和科學園,港鐵大埔白石角站規劃興建中,區內逸瓏灣I一個銀主盤,面積1400方呎,早前連車位拍賣,未能售出,現時減價150萬,開價2050萬「翻叮」,呎價...
年初中港通關,旅客重返帶動核心區舖位租務。經歷3個季度,核心區舖位租務明顯增加,舖位空置率亦見回落,隨着旅客消費模式改變,擴充商戶除集中本地藥房、金行外,內地餐飲品牌亦趁機進駐香港市場。 據統計...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
今年的中秋節跟國慶日巧合地連在一起,製造了連續3天公眾假期,令數十萬香港市民離港外遊。特區政府為了慶祝國慶以及呼籲港人留港消費,除了國慶節晚上大放煙花外,更為港人於當天推出各項優惠措施,藉以推動香港經...
行政長官李家超將於本月25日發表新一份《施政報告》,近期有關樓市「減辣」的討論十分熾熱,財政司司長陳茂波承認,受賣地收入未如理想影響,本年度財政赤字會比預算案預期的數字為高,政府會參考市場情況等多種因...
由嘉華國際、會德豐地產及中國海外攜手策劃,傲踞啟德臨海地段的「啟德海灣」,正積極進行銷售部署,項目集多項優勢,勢成市場焦點。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明,日前親臨中原地產月會,詳細講解...
日前政府公布第三季賣地計劃,僅推出一幅住宅地皮,屬歷來最少供應的一季,連商業地亦欠奉。值得留意的是,連同本財年上半年(4月至9月),本財年首三季合共提供10,150個單位,已佔全年土地供應目標接近8成...