2023-10-09
經濟日報
通關後不少港人北上消費，令本地個別民生區商戶生意不升反跌。據了解，近月民生區如元朗、屯門、西貢等，均出現餐飲結業，以及商戶求頂租個案上升，特別鄰近關口的元朗較嚴峻。
商戶求頂租個案升 元朗重災
據代理指，近期錄得不少餐飲業商戶打算結業，尋找頂租，當中元朗區個案上升。如元朗福田徑2至16號地下舖位，面積約1,000平方呎，由泰國餐廳以5.5萬元租用，正尋求頂租。另安寧路、馬田路、鳳攸南街等，分別有酒吧、茶餐廳及火鍋店等亦放頂租盤。至於屯門鄉事會路112至140號地下舖位，面積約650平方呎，目前由粉麵店租用，據悉亦有意放頂租，叫租每月約9萬元。
至於本地客及旅客均有到訪西貢區，亦出現零售及餐飲結業及放頂租盤個案，包括西貢市萬年街7號地下，面積約1,400平方呎，原由書店租用，近日正式結業，早前舖位業主以7萬元放租。另外，一家漢堡店原租用敬民街9號地下一個約220平方呎舖位，亦於上月初結業。
中原工商舖董事總經理潘志明指，據該行統計資料，截至上月底，暫綠得150宗餐飲放頂租舖個案，數字較年初明顯上升。他表示，不少餐飲經歷疫情3年，在經營上已感吃力，並已投放大量資金，惟通關後市民外遊數量，比起入境更多，導致生意不僅沒反彈，甚至轉差。
他更提到，近年不少營運餐廳人士因資金周轉問題，向政府申請中小企融資擔保計劃，還息不還本申請延至9月底結束，經營者見困難，故個別寧決定放棄業務止蝕，因此頂租盤上升。
地區方面，他表示按該行數字，本港主要零售區舖位空置率均在通關後下跌，惟元朗區數字輕微上升，相信因元朗、屯門鄰近關口，市民北上消費成風，削弱本區消費力。他預計今年核心區舖位租金仍可向上，反觀民生區，特別鄰近關口的元朗、屯門、上水等，舖位租金僅平穩，甚至微跌。
作者：梁建國
責任編輯：賴偉雄