2023-10-09
經濟日報
【本報訊】受黃金周出行需求攀升等因素影響，內地樓市「銀十」（10月傳統旺季）開局平淡，「十一」假期內地35個代表城市日均成交面積按年跌近兩成。
中指研究院上周六（7日）發布報告指，國慶假期期間，各地推盤積極性提升，同時企業加大項目優惠力度，項目到訪量較節前有所增加，但在假期出遊及市場信心尚未明顯修復下，城市及區域間分化仍較嚴重，除核心城市或成熟區域樓市熱度較高外，整體成交量表現一般。
該機構統計數據顯示，今年十一假期期間（9月29日至10月6日）35個代表城市日均成交面積較去年假期（10月1至7日）及2019年假期下降兩成左右。
一線市睇樓增 惟未帶動交投
據中指研究院監測，十一期間南京新房住宅成交1.7萬平方米，較去年十一假期日均下降16%，市場修復仍需時間。此外，北京、上海、廣州等一線城市十一樓市看房人數有所增加，但同樣未帶來成交的迅速回升，成都的樓盤到訪量普遍增加1至2成，但轉化率仍維持在不足10%的水平。
業內人士指出，目前房地產市場恢復尚不明顯，若政策持續優化到位，隨着置換改善需求逐漸入市，第四季核心城市市場可望企穩，而普通二線和三四線城市的市場修復恐需更長時間。
諸葛數據研究中心的監測數據亦顯示，今年十一假期重點10城新建商品住宅日均成交612套，較去年十一假期日均成交量漲43.8%，惟處於近7年次低位水平，較2021年及以前的日均成交水平均下降超30%。
責任編輯：黃懌勤