政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
主打細單位的土瓜灣DOWNTOWN 38入門價約500餘萬元，最高可按9成，1成首期約50餘萬元便可入市。物業位於北帝街38號，住宅樓層由5樓起，每層6伙，提供228個單位，實用面積由280至561平方呎，供應1房和2房。
因單位本身供應所限，向來盤源和交投亦不多，今年以來，物業暫錄得6宗轉售個案，涉及銀碼由518萬至640萬元。其中一個成交參考為低層E室，實用面積281平方呎，作價590萬元，呎價20,996元。
對外交通方面，步行至港鐵土瓜灣站約5分鐘。小學校網為34，中學校網為九龍城區。
作者、責任編輯：盧金施