近年商廈租金普遍下跌，續租亦不例外，九龍灣宏天廣場8及9樓，每層建築面積約28000方呎，合共56000方呎，由入境處相關部門續租，月租62萬，平均呎租約12元，該單位於2020年6月續租，當時雖然為...
近期商廈市場氣氛有改善，市場不乏大手承租，租客包括公共機構等知名企業，港鐵向信和承租元朗朗壹廣場第2座，涉及8全層樓面，合共逾13萬方呎，月租料240萬。 上址為元朗朗壹廣場第2座3樓至8樓（略...
東九龍甲廈樓面獲公用機構租用，九龍灣啟匯商廈約10萬平方呎樓面，獲醫管局租用，據悉呎租約17元，成今年區內最大手成交。醫管局原租用九龍灣展貿中心，因物業即將拆卸重建，現作同區搬遷。 資本策略(0...
資本策略旗下九龍灣甲廈啓匯，錄1宗大手承租，醫院管理局一口氣承租該廈達10萬方呎樓面，為今年以來九龍東最大宗甲廈租賃，業界預期月租約150萬。 九龍灣臨澤街8號啓匯，前身為傲騰廣場，於資本策略為...
東九龍租務主要來自企業搬遷，消息指，觀塘宏利廣場錄兩宗租務，涉及兩家美資金公司，呎租約28元。據悉，兩成交均屬同區搬遷，並縮減樓面。 市場消息指，觀塘道348號宏利廣場，連錄兩宗租務成交，其中低...
九龍灣啟匯屬全海景寫字樓，每層樓面可達4萬平方呎，非常適合企業使用。 啟匯位於九龍灣臨澤街，鄰近啟德跑道區。交通上，由牛頭角港鐵站步行至該廈，需時15分鐘，而業主也提供接駁車。另外，啟德為未來重...
近年九龍灣陸續有不少工廈重建成商廈，將會釋放出約535.5萬平方呎商業樓面供應，最新由億京合組的財團收購的九龍灣國際展貿中心，料會重建為區內地標甲廈。 新增逾535呎商業樓面 九龍灣為傳統...
政府放棄在東九龍興建單軌列車系統，改為透過環保巴士及興建行人天橋等「多元組合」加強交通接駁，當中九龍灣將建造一條長約230米的高架行人道，以連接九龍灣行動區至港鐵九龍灣站。 政府提出的多「多元組...
近年逐步轉型成為本港第二個核心商業區一部分的九龍灣，在活化工廈2.0措施下，區內工廈重建進一步加快，目前6個重建項目，預計能夠釋放出約358萬平方呎商業樓面供應。 6工廈重建 啟祥道20號規模最...
啟德舊機場跑道區再有住宅項目獲批建築圖則，根據屋宇署資料，最新個案為第4A區1號地盤，可建總樓面約107.6萬方呎。 住宅動工量6年次低 該署於六月批出23份建築圖則，包括11項住宅及商住發展...
【明報專訊】啟德及將軍澳日出康城均為近年新盤供應重鎮，多個大型項目先後獲批圖則，其中嘉華（0173）、會德豐及中海外（0688）啟德4A區1號地盤，便獲批建超過100萬方呎住宅。 屋宇署公布，6...
【明報專訊】雖然數年前旺市時，共享工作空間曾經大行其道，不過，隨着近年共享空間供應不斷增加，加上市况轉差，市場亦有共享工作空間撻租或棄租的情况，如內地背景的氪空間去年就撻租灣仔One Hennessy...
共享空間WeWork美國上市失敗後全球收縮，而香港分店亦不例外。去年品牌租用尖沙咀港威大廈及觀塘甲廈兩分行，合共20萬平方呎，完成裝修後決定棄租，業主重新放租。 疫情衝擊商業氣氛，共享空間Wew...
(星島日報報道)自從去年反修例運動後，再緊接今年爆發的疫症肆虐，令樓市風雲色變，資產大跌價，過往市場熱錢多，現時驟變「現金為王」。資本策略主席鍾楚義接受本報訪問表示，「黑天鵝」每次都來得突然，事前沒有...
【明報專訊】惠譽在最新給予南豐集團的信貸違約降級報告中提到，武漢肺炎疫情將對寫字樓、商場等商用物業租金構成打擊。目前在本港經濟受壓下，大業主正面臨全港商戶在要求減租，因此本港多間發展商亦可能同時遇上南...
【明報專訊】評級機構惠譽發表報告指出，因應啟德商業項目發展需要，預期南豐未來兩年經常收入EBITDA（除息稅、折舊及攤銷前盈利）相對總利息支出比率（下稱利息覆蓋比率）將低於兩倍，加上疫情進一步增加不明...
【明報專訊】連月社會運動拖累本港零售及飲食業，部分食肆更要結業。中原（工商舖）商舖部副分區營業董事陳凱表示，有安老院趁勢搶租酒樓樓面，其中北角英皇道480號1樓，面積16,728方呎，原以月租55萬元...
商廈整體租務淡靜，而東九龍因租金便宜兼供應充足，成機構整合業務之用，租務個案增。 近期商廈租務市場不算暢旺，港島區更少有大手租務，而成交焦點多在東九龍。如九龍灣Manhattan Place錄得...
受內外因素影響，萊坊指商廈租務需求下降，勢推高中區空置率，料今年租金向下。 據萊坊每月商廈租金走勢分析，7月份各商業區租金普遍下跌，而中環傳統商廈每呎139.3元，按月跌3.3%，而整體中環商廈...
近月外圍市況不穩，加上本地因素等，企業擴充計劃暫緩，令整體商廈租務淡靜，料短期內持續。 近期整體商廈租務相對淡靜，而吸納量亦欠佳。仲量聯行早前發表《香港地產市場觀察》指出，由於環球經濟不明朗因素...
