中美經過一番紛紛擾擾，終於就雙方的經貿和關稅問題在瑞士展開會談，這也算是一個好開始。 美國這種霸凌的單邊加徵關稅行為，許多國家都被屈服而選擇和談退讓，惟有中國最有骨氣，談判也是要在平等對待、互相...
【本報訊】港元拆息（HIBOR）大幅回落反映銀行資金成本降低，有分析相信，有利於銀行下調拆息按揭（H按）「封頂息」，除了有利減輕業主供樓負擔，吸引更多新買家入市外，有利於重啟轉按市場。 加息周期...
拆息急跌，1個月拆息（HIBOR）新報1.57厘，實際按揭息率見2.87厘，較「封頂息」低0.63厘，每百萬貸款額月供款慳343元。50大屋苑全線進入「供平過租」時代，近4成屋苑供款低過租金2成。 ...
【明報專訊】港元拆息昨繼續跌，作為H按定價基礎的1個月拆息報1.56595厘（見圖1），較周一再跌35.73點子（1厘等於100點子），續見2022年9月以來新低，以現時H按定價1.3厘計算，實際按息...
【本報訊】本港經濟前景存在不確定性下，市場普遍看淡本港地產股前景，銀河聯昌證券中國和香港研究主管鄭懷武在報告中表示，雖然大部分投資者對於本港地產股前景持懷疑態度，但該行仍看好地產股前景。 鄭懷武...
最近香港銀行同業拆息未止跌，1個月HIBOR見1.92厘，兩周累跌2厘以上。 事實上，近兩年投資市場轉差，全因息口高企，特別對大手物業投資市場來說，投資者多採用H按，息口高企令資金壓力甚大。最近...
上星期美國聯邦儲備局再度召開議息會議，聯儲局未有理會特朗普的施壓，繼續維持利率不變，令減息預期落空。 正如筆者早前所言，一盤激起千層浪，西沙大型新盤Sierra Sea 1A期取得理想成績，發展...
上月金融市場風起雲湧，從中美關稅戰的緊張升級，到中國央行突如其來宣布降準，釋放資金流動性，市場情緒反覆波動，資金急於尋找避險出口。 另一方面，美國聯儲局宣布維持基準利率在4.25厘至4.5厘水平...
【本報訊】經絡按揭轉介一項研究報告指出，4月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為610宗及33.78億元，較3月上升18.4%及30%，兩者均創7個月新高。 另外，平均新取用按保貸款金額為554...
中美暫緩關稅戰90天，美聯預計，次季樓市會出現更多「轉租為買」個案，一手成交或創6年新高，季內租金會上升約3%。如最終雙方就關稅談判達到共識，樓價最理想錄約5%升幅，但料全年租金會跑贏樓價。 美...
隨着關稅戰陰霾減退，美聯認為樓市將向好發展，預期第2季樓價跌幅縮窄，全年則錄5%升幅，而租金會繼續跑贏樓價，並引發「轉租為買」需求。 美聯首席分析師劉嘉輝預期，今年第2季整體樓市成交量按季將回升...
【明報專訊】港元拆息繼續普遍下跌，不過跌幅大致趨穩，與按揭相關的1個月拆息昨日報1.9232厘，較周一下跌1.33點子（1厘等於100點子），續見2022年9月以來低位，1個月拆息連續第5個交易日下跌...
經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,490宗及71.28億元，按月分別增加10%及7.4%，宗數連升4個月，創8個月新高。 一手佔比...
坊間指的納米樓沒有官方定義，一般指實用面積百多呎至約200方呎細小面積的物業單位，有指是不多於215方呎的單位，這是根據差餉物業估價署對於最小單位面積的分類為20方米以下（約215方呎以下）之說法，亦...
中美經過一番紛紛擾擾，終於就雙方的經貿和關稅問題在瑞士展開會談，這也算是一個好開始，不過，由於雙方分歧太大，不可能通過一兩次會議便可達成協議。美國這種霸凌的單邊加征關稅行為，許多國家都被屈服而選擇和談...
【明報專訊】「現房銷售」近期再次引發內地市場關注。近年來，多地積極設立現房銷售試點，相關配套支持政策不斷完善，推動現房銷售在市場佔比穩定增加，去年現房佔全國商品房銷售面積超過30%。 「澎湃新聞...
【明報專訊】受土地供應增加及其他不利因素影響，本港住宅樓價現已從2021年8月歷史高位回落近三成，故政府應否調整土地及房屋政策現時屬不少市民關注焦點，香港科技大學經濟學系前系主任及榮休教授雷鼎鳴上周在...
【明報專訊】上月金融市場風起雲湧，從中美關稅戰的緊張升級，到人民銀行宣布降準，釋放資金流動性，市場情緒反覆波動，資金急於尋找避險出口。另一方面，美國聯儲局宣布維持利率不變，雖然市場期待的減息尚未實現，...
【明報專訊】日前美國聯儲局公布最新議息結果，一如市場預期維持不變，本港大型銀行亦維持最優惠利率（P）不變。近期港元持續走強，多次觸發強方兌換保證，促使金管局在短期內四度入市承接美元沽盤，令銀行體系總結...
【明報專訊】強積金制度今年將踏入25周年，截至去年年底，強積金總淨資產值接近1.3萬億元，人均帳戶結餘約27萬元；當中資產超過50萬元的強積金帳戶，2021年增至50萬個，資產100萬元以上的帳戶增至...
