【明報專訊】自從政府宣布「全撤辣」至今近兩個月,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投大爆發;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨着近日多個大型新盤相繼應市,相信將持續成為市場焦點,故...
【明報專訊】回顧2022年美國及香港啟動加息周期,有許多準買家持觀望態度,選擇先租後買的策略同時,香港持續吸引海外專才前來,推動住宅租賃需求大幅增加,進而推高租金。今年本港樓市全面「撤辣」後,多了用家...
【明報專訊】同屬本港經濟命脈的物業市場,自《財政預算案》撤銷俗稱「辣招」的住宅物業樓市需求管理措施後,樓市隨即轉活。盛智文形容撤辣效果較預期好,一二手成交顯著增加,用家及投資者重投樓市,但樓價未有急升...
導致5死逾40人傷的佐敦道華豐大廈大火,再次引起市民對舊樓消防安全的關注。肇事大廈幾乎集齊了香港市區舊樓出現的大部分問題,包括商住混合,有大量合法或非法改建的賓館、劏房及外勞宿舍。大廈內的消防設施,本...
根據一手住宅物業銷售資訊網及市場資訊統計,本年截至4月16日為止,全港一手市場共錄得約5889宗成交,而佔約5276宗或約9成為樓市撤辣後所錄得。隨着撤辣後新盤交投暢旺,本年迄今一手成交量較去年同期亦...
早前政府宣布全面「撤辣」,令社會關注會否令炒風重現,有人甚至質疑會令樓價再次飆升至難以負擔水平云云。究竟「撤辣」後的樓市與過往有哪些分別,哪些群體將會受惠? 換樓階梯上更進一步 從近年樓市...
我們常常認為地產商暴利,可是近年來開始出現利潤攤薄情況。根據一項研究報告顯示,香港主要地產商在2023年的毛利率相比2022年下跌一半,只有11%左右。筆者相信,去年的地產市道,中小型地產商並不可能賺...
樓市撤辣後,新盤銷售大局逆轉,鐵路項目罕有頻繁出擊,更充當了新盤銷售「火車頭」。隨着短期內續有多個鐵路項目接力推,預料一手市場旺勢將可得以持續,有助樓市加快去庫存。 一手旺勢料持續 助去庫存 ...
【本報訊】撤辣後樓市交投增加,地產代理監管局行政總裁韓婉萍指出,暫未見有相關住宅買賣的投訴個案出現,首季度整體投訴數字平穩。 韓婉萍表示,撤辣至今不足2個月,而且成交集中一手市場,所以局方暫時未...
通關後旅客消費模式改變,世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強認為,旅客持續增加,可支持零售商擴充,料今年核心區舖位租金仍有5%升幅。對於近期餐飲連環結業成熱話,他則指查詢開新餐廳同樣甚多,故相信只是正...
地緣政治或導致外資在港投資興趣降低,世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強則認為,國際品牌只會睇生意計數,如今租金大跌後,反映會增強來港開業意慾。 通關後旅客重返,核心區舖位租務增加,除了本地藥房...
自從政府宣布「全撤辣」至今已接近2個月。在這段期間,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投「大爆發」;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨着近日多個大型新盤「空群而出」相繼應市,相信將...
市場原先預期美國最快會在6月開始減息,但近期美國公布3月份整體通脹按年升3.5%,較預期的3.4%為高,因而令聯儲局在6月開始減息機會減低,這樣亦令整個本港樓市降溫。然而筆者認為,細價樓會跑贏大市機會...
近日有報道指,屬經典劏舖死場(商場間細分拆出售)的尖沙咀首都廣場,由「劏場大王」尹柏權自2013年起拆售,但購入該批劏舖的業主,往後轉手經常輸多贏少,近日再錄大幅蝕讓個案,可以說是11年輸清光。 ...
政府撤辣後,上月樓市交投即時回升。不過,有傳大型銀行削減按揭現金回贈,除按揭保險個案,一般新做按揭、轉按以及加按申請將不提供現金回贈。樓市回暖,銀行對按揭業務取態卻轉趨審慎,原因何在? 港元拆息...
市場寄望港府為樓市全面「撤辣」後,經濟會急速反彈,向上趨升,事實是否如此?破產管理署公布,上月個人破產呈請達到783宗,按月急升近21%,按年升近2.8%。是自去年11月以來新高。強制公司清盤呈請上月...
港鐵何文田站上蓋一個新樓盤,周四開放示範單位之後,吸引不少市民前往參觀,當中更不乏城中名人身影,包括資深股評人陳永陸「陸叔」。 由鷹君及港鐵合作發展的港鐵何文田站上蓋住宅項目朗賢峯第IIB期,周...
【本報訊】輪候公屋時間長,基層上樓難,年輕人更難。為紓緩輪候公屋人士的壓力,政府推出現金津貼試行計劃,有議員昨在立法會財務委員會特別會議上指出,現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列,批評...
【本報訊】競爭事務委員會與廉政公署本周二起一連兩日首次採取聯合行動,搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團,搜查約40個處所,包括多間工程承辦商、顧問公司及物業管理公司的辦公室及涉案人士住所,檢走...
【明報專訊】恒指昨日升134點,收報16,386點,成交金額952億元。美股繼續調整但開始有些超賣,港股低開高走,騰訊(0700)回落至300元關口見支持,內銀內險股強勢反彈。樓市「撤辣」後,筆者於3...