一手私人住宅潛在供應達11.2萬伙,按季度增加3,000伙,連升3個季度,再創歷史新高,無論熟地、樓花以至現樓餘貨均全線上升。新盤去貨速度趕不上供應,令現樓餘貨按月增加1,000伙,達2.1萬伙新高。...
【本報訊】中文大學及香港大學分別向立法會申請撥款興建或改建科研大樓。中大擬建1座10層高的全新工程學大樓,以支援多個人工智能(AI)範疇發展,工程估計費用為6.46億元。 而港大本部校園中心地帶...
早前提及政府於今年2月底公布對樓市撤辣,現時內地人士在港買樓之稅款開支大幅降低,與港人一致。房貸方面,內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例及房貸息率,原則上與港人相同,但需留意有關適用之按揭成...
【明報專訊】《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》(簡稱劏房條例)於2022年1月22日正式生效,至今實施逾兩年,期間差餉物業估價署收到逾2.2萬個劏房租賃通知書(表格AR2),顯示九成均位於樓...
【明報專訊】近年很多人都會覺得香港競爭力正減退,而且隨着北上消費成熱潮,這種論調就更加揮之不去,感覺上內地的消費和產品性價比,都將香港比下去。過去幾年,香港人在「服務」這個範疇上,水平確實下降,與內地...
【明報專訊】繼政府全「撤辣」刺激樓市後,中央亦出招支持港股,以鞏固香港國際金融中心地位,措施包括支持內地行業龍頭企業來港上市、為海內外投資者提供更多投資選項,藉此增加香港市場流動性,並提升港股競爭力等...
【明報專訊】自從本港樓市全面「撤辣」後,樓市全方位起動,不僅新盤銷情暢旺,連帶二手筍盤亦火速被市場消化,購買力持續釋放,反映準買家對後市重拾信心,加快入市步伐。雖然市場預期美國聯儲局的減息步伐推遲。五...
舖位租賃趨活,核心區街舖空置率降至個位數,近月更見品牌頻搶租一線街位置,世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示,今年首季核心區街舖租升2.7%,為2022年第三季度以來最大按季增...
近日香港發展論壇邀請了幾位城中重量級人物進行研討會,包括召集人陳啟宗及幾位金融界學者及業界高層,圍繞着「拼經濟,如何拼?」這主題發表高見,當中涉獵到中美關係、人口老化及招商引資等議題。關於土地與房地產...
樓市撤辣後一二手交投量由極低位急彈,3月份一手交投急升約18倍,二手交投量亦超過2倍,連帶按揭申請量在短時間內急增。 銀行一下子未能消化突然大幅增多的按揭審批個案,形成最近銀行之間普遍出現「塞車...
近月房委會終於通過華富邨重建計劃,並提出遷置居民安排。具56年歷史的華富邨,早在10年前時任特首已提出重建,最終醞釀10年才成事。重建計劃將分3期進行,第一期預計2030年入伙,最後一期則在17年後才...
有老友問我點解在疫情後,我們可以比較快租出手上物業,我話很簡單,就是在疫情期間,將手上空置單位要裝修的裝修,翻新的翻新,務求有客人時可以立刻交付使用,如果等到有客人才裝修,不但時間上慢了,可能會失了一...
筆者今年已經飛了超過10次日本,既要買地傾生意,也要視察新盤監工,還有拍攝TVB節目《買大阪樓15識》。最有趣的是近幾次日本出trip都撞到熟人,最近一次更加是撞到FMI代言人方健儀跟洪先生到日本賞櫻...
【本報訊】政府撤辣後,內地買家入市情況有所上升,個別新盤餘貨更錄得約7成內地客入市。經絡按揭首席副總裁曹德明指出,撤辣後該行接獲來自內地客的按揭申請比例,急增9個百分點,至錄得24%,預期內地客持續湧...
新盤銷情熾熱,資本策略主席鍾楚義認為,撤辣後樓市交投反彈,料不是小陽春而是轉勢,強調後市走勢還須看經濟及息口。他又提到,港府應先吸引更多企業來港設總部,並刺激本地消費市場,繼而推動經濟復甦。 過...
樓市近兩年進入調整期,資本策略 (00497) 主席鍾楚義認為,樓價已從高峰回調不少,市場上平盤多,若有資金在手,絕對是時機。 撤辣後住宅交投反彈,同時間工商舖市場仍未復甦,近期舖位、甲廈仍錄低...
繼港府全撤辣刺激樓市之後,中央政府亦「出招」去支持近年表現相對遜色的香港股市,以鞏固香港國際金融中心地位,措施包括支持內地行業龍頭企業來港上市、為海內外投資者提供更多投資選項,藉此增加香港市場流動性,...
4月份的整體樓市的交投轉趨淡靜,連帶發展商部署多年的收購舊樓強拍也遭到「流拍」的命運。究竟發展商放棄強拍有何啟示? 今次發展商放棄強拍的項目是銅鑼灣希雲大廈,位於銅鑼灣禮頓道128至138號及希...
憧憬減息是支持今年樓市的一個重要因素,不過隨着美國減息預期延遲,香港銀行在按揭態度上亦有所改變,早前削減了按揭現金回贈,缺少了減息因素,亦令樓市復甦減少了一個支持。 對比去年底,當時華爾街大行普...
五一長假前夕,中國市場最新關注是樓市,這關注來自一些地方的房地產政策表現,被認為是「八仙過海,各出奇招」,其中最受關注的是成都的樓市新政,被認為是「取消限購,不留尾巴」,影響甚廣。其最大的影響,則是靜...