2024-04-29
經濟日報
【本報訊】政府撤辣後，內地買家入市情況有所上升，個別新盤餘貨更錄得約7成內地客入市。經絡按揭首席副總裁曹德明指出，撤辣後該行接獲來自內地客的按揭申請比例，急增9個百分點，至錄得24%，預期內地客持續湧港，長遠可填充移民潮流失的部分樓市購買力。
曹德明指出，據該行統計數據，3月首27日該行接獲的內地客按揭申請宗數，較2月同期大增15倍，當中該行轉介的新造住宅按揭中，來自新香港人及內地客申請佔比，由2月佔約15%，大增9個百分點，至錄得約24%。
3月新造按揭 佔比增至24%
他表示，有個別新盤加推的餘貨，更錄得約6成至7成買家屬於內地客或新香港人，假若未來經濟向好，加上政府推動北部都會區發展，將吸引更多內地客流入本港樓市，長遠內地客入市新盤的比例，料可攀升至佔整體一手交投約3成，並填充部分移民潮流失的樓市購買力。
曹德明又透露，近期入市的內地客，為方便資金調配，大多選擇採用較長成交期的建築期付款辦法入市，且熱衷購買售價1,000萬元以內的一手住宅物業，因有關單位相對容易於出售，且可作出租用途。
對於內地客持續流入本港樓市，曹德明相信，當內地客消化了一部分平價盤源後，本地用家亦會慢慢跟隨入市，從而形成樓價「樓梯式」上升，且有利消化市場供應並刺激投資氣氛。
責任編輯：黃鑠安