本港與內地恢復通關，加上政府大幅放寬防疫措施，無論一手或二手成交均增加，物業代理行因應市場變化計畫增聘人手。世紀21香港行政總裁吳啟民表示，今年集團會加快增聘人手，當中一手物業計畫增聘300人至6...
去年9月香港正式踏入加息周期，銀行先後3次跟隨美國加息，累積加息約0.625厘。銀行因應本身資金成本調整不同按揭優惠，令按揭市場出現頗大變化，例如以最優惠利率（Prime Rate）計價的P按採用比率...
美國加息未完，近期港元拆息已經率先回落，再加上市場開始將注意力，由加息轉移至通關效應及經濟反彈，相信再次加息對樓市的衝擊，將會較過去兩次加息為少。 美國去年7次加息，累積加幅達4.25厘，而香港...
美國聯儲局今凌晨公布議息結局，普遍預期香港會跟隨加息，但由於加息幅度開始收窄，準買家遂加快入市。其中鰂魚涌太古城2月首日速錄首宗成交，2房賣1,050萬高估價40萬元，而元朗區錄6宗成交。 承接...
上季飆22倍 近18年最多 金管：銀行按揭風險可控 本港樓價去年狂瀉一成半拖累負資產個案湧現，香港金融管理局公布，去年12月底負資產住宅按揭貸款宗數為12,164宗，不僅較9月底的533宗大增近22...
負資產即物業當前市值低於未償還之貸款餘額，簡單例子是，當A買家購入一間970萬元的太古城2房單位，假設仍有873萬元的貸款未償還，最新銀行估價約811萬元，樓價低於未償還貸款額，亦即是有關單位已經變成...
負資產陰霾重臨，據金融管理局公布，上季負資產錄得12,164宗，按季急增近22倍，並且創2005年初以來、近18年新高。金管局認為，銀行風險可控；而學者亦指，除非銀主盤增多，否則樓市風險不大。 ...
政府為協助市民上車先後於2019及2022年放寬按揭保險計畫，推出坊間所謂的「林鄭Plan」及「波叔Plan」，讓市民更容易借到9成按揭貸款，成功上車，自此市民採用高成數按揭貸款個案大增，惟適逢去年樓...
【明報專訊】金管局公布，去年第四季末負資產住宅按揭涉及金額662.52億元，按季大增21倍。負資產住宅按揭貸款宗數由533宗升至12,164宗，已高於2008年金融海嘯期間的不足1.1萬宗，惟相對SA...
【本報訊】地產代理7年前買樓，在申請按揭時說謊訛稱物業用作自住，詐騙銀行、香港按揭證券有限公司及香港按證保險有限公司，涉案貸款金額490萬元。他昨於區院承認兩項欺詐罪，法官決定將案件押後至4月11日再...
連跌4個月嘯後最長 經濟陷困失業率升添憂 英國樓價截至去年底已經連續4個月錄得按月跌幅，創2008年金融海嘯後最長跌浪。專家預期，今年英國樓市很大機會繼續下跌，部分更估再挫一成，原因是當地經濟轉弱、...
內地當局雖然加大對樓市的支持力度，但仍未能挽回頹勢。研究機構克而瑞發表報告，指受春節假期周（1月21至27日）新供應近乎零，40個重點城市僅得35.7萬方米住宅成交，按周大跌75%，比去年春節周按年跌...
內媒報道，河南鄭州成為兔年首個下調房貸利率城市，部分銀行將首套房按揭貸款利率下調至3.8%。專家認為，其他二線城市應借鑑鄭州，快馬加鞭出台政策，降低民眾購房成本。 據河南大河網昨日報道，從鄭州部...
受疫情拖累經濟及近幾個月供樓利息飆升的影響，一手及二手住宅交投從2019年平均每月約4930宗下降20% 至2022年頭10個月平均每月約3980宗，其中一手住宅的每月交投宗數跌幅較嚴重，達45%以上...
【明報專訊】紐約聯儲銀行最新調查結果顯示，美國消費者認為通脹壓力減輕，同時預計將大幅縮減開支。筆者預計美國通脹會拾級回落，不會肆虐造成太大問題，加息將會接近尾聲。 紐約聯儲局發表月度調查報告，結...
【明報專訊】隨着內地及香港逐漸通關及復常，畢馬威中國銀行業高級合伙人馬紹輝（Paul McSheaffrey）認為正為市場帶來提振作用，但仍需時觀察實際發展。在高息環境下，他預料香港銀行業淨息差將有所...
【明報專訊】美國通脹升幅近月持續放緩，市場不只調低聯儲局本輪加息的最終利率高位，對下半年開始減息的預期也在提高。渣打金融市場業務香港及大灣區主管曾繼志（圖）預期，聯儲局在本港時間周四（2月2日）再上調...
早前提及銀行已接連上調新做按息，例如由P（最優惠利率）減2.5厘，調整至P減2.25厘（有關P現為5.625厘），按揭計劃之實際息率便由3.125厘上升至3.375厘。換言之，若按揭用家現時以舊有按揭...
近期銀行在按揭息率及現金回贈方面出現兩極化現象，在大型銀行現金回贈上調2.3%的同時，亦有銀行收緊回贈至1.3%，相差達1%，以500萬元貸款額計相差約5萬元，置業人士宜貨比三家。 過往銀行在激...
【明報專訊】投資樓巿，因為買賣成本高昂，所以應否入巿，還是以較長期的宏觀角度分析為宜，固然市况短期會出現震盪，又或會有小陽春，甚至所謂的大陽春，但若只是一成多的樓價波幅，並沒有足夠的炒賣空間，如非買樓...
